全款买房可以免除各种手续费,银行利息等可以享受更多优惠,直接与开发商签订购房合同,节省时间又方便全款购买的房子想要转手在卖,免除了很多手续没有还贷的压力。贷款买房向银行借钱不必马上花费很多钱,资金使用更灵活,购房的保险性可以提高,有公积金的话就选取用公积金来贷款,利率低还可以提出公积金用来还贷,贷款买房可以拿剩余的钱理财,哪个更划算?假如买房需要100万,商业贷款100万三十年还清,以现在全国首套房贷平均利率5.46%算,还款方式等额本金或等额本息,等额本息每月月供5652.82元,总支付利息1035015元,等额本金首月月供7327.78元,总支付利息821275,用公积金贷款100万,30年还清利率3.25%还款方式,等额本息或等额本金,等额本息每月月供4352.06元,总支付利息566742元,等额本金首月月供5486元,总支付利息488854元,而假如100万用来理财,年收益6%,年收益6万,30年收益180万元,显然贷款买房较合适,当然土豪除外。