用公司名义买房要注意什么

我个人还是不建议用公司名义买房的哈，因为这样缴纳的税费要比个人买房缴纳的税费高出很多的。用公司名义买房是不能使用公积金来贷款的，只能使用商业贷款，那么贷款的利率就高了，用公司名义买的房子也不属于你个人名下的财产，只属于公司的集体财产，并且申请贷款的话，必须要公司的法人亲自去申请的，如果你要公司名义贷款，这些问题还是要考虑清楚的呢。

用公司的名义买房需要注意的事项有：买房时需要缴纳的税费是非常多的，契税需要缴纳3%，高出了个人名义买房很多，但是只有契税高，其他的手续费用都是比较合理的，以公司名义买房想要转让的话，不需要经过房地产交易中心过户，可以直接按照股权转让处理，公司买房的话就不可以商业贷款，只能出售房产证到银行抵押贷款，还是比较麻烦的。

如果打算用公司名义购买房子的话，没有什么需要注意的事项，但是有很多事情你都必须要有一个了解。第一，以公司名义购买的房子属于公司财产，只有公司法人才有权利处理，第二，如果需要申请房贷来购买房子的话，只可以申请商业贷款，是不可以申请公积金贷款的，第三，购买房子的钱必须要从公司的账户流出，是不可以从个人账户流出的。

如果公司是注册在境内的，这种公司在购买房屋类型和套数不受限制，公司买房之后缴纳契税是3%，另外还要缴纳房产税和印花税，用公司的名义买了之后，要想变成个人的财产的话，要去交易中心进行产权变更登记，因为以公司的名义买的房子，房产就会被定义为公司的固定资产，如果是公司财务出现什么问题的话，这套房产也会被抵押或者是变卖的。