新浦二手房过户需要哪些流程_其他

大大怪

07-13 09:46

新浦二手房过户的流程还是挺复杂的。

买方一定要调查确定房产证的真实性和完整性，看好售房人身份证上的名字是否与产权证上的名字相符，并且产权证上有没有共有人，房屋有无抵押情况。之后双方签订转让合同，合同上的信息一定要非常详细并且双方都认同才行。要找评估公司对房产进行评估，这个要等几天才行。然后双方一起去房管局提出申请，通过审查后，就要去缴纳过户费用了。再等一段时间就可以拿到产权证书了。

拆穿

07-13 09:55

新浦二手房过户需要以下这些流程，如果买卖双方都没有贷款的情况下，那签订完合同以后，然后买方付了首付款，然后就可以去房产管理中心办理过户，然后买家支付尾款就可以了。如果卖方海燕贷款未还清的话，那买方的首付款支付给中介公司进行监管，待卖方付清贷款以后再进行过户。如果买方是贷款购房，需要去银行办理贷款后才能办理过户。

假正经

07-13 10:03

新浦二手房办理过户的朋友还是比较多的，我们在办理过户的之前最好通过靠谱的渠道找到心中合适价位的房子，在与卖家签订购房合同的时候，一定要合适卖家房产证上的内容，确保售出方身份信息是与拥有房产证的身份信息是一致的，并合适该房产证有无共同想有人，避免日后出现不要的麻烦。在保证这些条件的基础上再到当地相关部门提出申请就可以了。

当年我喜欢的那个你

07-13 10:11

我认为不管是新浦还是其他的城市，二手房过户都是一样的，首先买卖双方要商定好了，签订一份房屋交易合同，然后买卖双方需要带上身份证以及复印件，户口本以及复印件，结婚证以及复印件，房屋所有权证以及复印件，二手房买卖合同等资料，到房产所在地产权登记中心去办理过户手续，然后缴纳相应的税款，以及房款，相关手续办完以后，当天就可以拿到房屋所有权证。

故人心易变

07-13 10:20

在新浦这边进行二手房过户其实不是很复杂，首先就是签订房屋交易合同，如果有中介的话，合同方还需要涉及到中介。签完合同之后，买卖双方带上各自的身份证、合同、卖方的产权证到新浦的房管局进行网上备案，然后如果买方是贷款买房的话，还需要先向银行递交贷款申请，银行根据你的资料对你进行审核，审核通过之后发放贷款，然后双方就可以进行过户了。

对你真心纯属浪费

07-13 10:28

这边的二手过户还是比较困难的。不建议私下交易。如果私下交易的话，你需要确认太多的信息。你需要确认房产本上的名字。跟卖给你的名字是否相符。如果房产本上有两个及以上的，你需要同时到场。还要看一下房屋的性质是否已经被抵押。是否被封存。曾经有过交易记录。距离上一次交易到现在有多久，在所有的信息都核实好，且符合当地的政策之后，去当地的房产中心进行办理。在办理之前千万不要把金钱的交易。

相关问题

新浦二手房过户要哪些流程

不管是新浦还是其他地区，二手房过户手续都是一样的。首先，买卖双方先签订好合约内容，同时送到当地公证中心进行公证，其次，去当地房管局填写申请交易单，并且去税务局缴纳相关的税费，拿到完税证明以后，就可以带上相关资料，去当地过户中心办理过户手续了。不过在办理过户手续的时候，你需要注意点，120房属于私人交易，所以购房合同都是由买卖双方自己协商的，在此之前，你一定要先知道如何书写购房合同。

二手房过户流程需要哪些步骤

你好，请咨询房产管理部门。

潍坊二手房过户需要哪些流程？

潍坊二手房过户费用：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个*80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。价格来源网络，仅供参考。

重庆二手房过户需要哪些流程？

按揭：签合同/准备资料/签按揭/审核通过就可以过户了全款：签合同/过户。当然，你要准备相应的资料。还有，您不是重庆户口的资料是不同的~！

二手房房产证过户需要哪些流程

签订合同去房管局过户。