如何验收精装房？验收精装修房子要注意哪些事项？
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精装房验收标准以及验收方法都有哪些？
如何验收精装房?验收精装修房子要注意哪些事项?
1、注意收房时间
精装修的房子也分为期房和现房两种，不过相信在现实生活中，大多数人还是会选择期房，期房确实性价比比较高，由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的。
2、准备好验房工具
收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题;带卷尺，主要是测量房屋面积使用的。
3、验水电
验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。
4、验墙壁
验收墙壁主要就是看房子主体是否存在质量问题，房屋主体存在质量问题的话，这样的房子最好不要买了。
如何验收精装房？精装房验收相当于毛坯房装修完了，业主去做竣工验收;收房的时候要带上购房合同，办完前期交房收费之后，首先查看并验收“三书二表”是否齐全，这是国家规定开发商交房硬性条件,原件是要给业主，业主要妥善保管的。
接下来就是逐步检查：门窗，地面，墙面，天花是否存在问题;
然后就是水电等隐蔽工程，由于水电是埋进去的，只能检查使用性，水路看上水和下水存在漏水情况，电路要检查线路是否畅通，回路等。
最后检查房型，基本配套设备(水电表，煤气、通风，楼宇对话机等)是否齐全。
随着我国各地慢慢推行的取消毛坯房，逐步转向精装房交房的政策实施，以后买房子时说不定都会遇到精装房，现在很多大城市的开发商交房标准已经是精装房了，所以要说，精装房的收房验房我就要重视起来了，但是我们自己想要验收的很准确那是不太现实的，个人建议，找个专业的验楼收楼师，帮你看，他会告诉你哪里达标，哪里不达标，因为你自己看，未必看得出来哪里可以，哪里不可以。这个钱省不了的，免得住着住着出现问题了，就难处理了。
精装修在交房屋时，功能空间的固定面就已经全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设施也全部安装搞定。可因为业主没有实际参与房屋装修中，会对房屋质量有一定担心，因此在收房时业主就需要多加注意。
那么，验收精装修房子要注意哪些事项?个人认为重点放在隐蔽工程最为恰当。
第一个，检查厨卫的上下水管道，检验排水是否通畅;上水管是否存在渗漏现象等。方法为把洗菜池、面盆、淋浴等放满水，检查一下排水速度。注意要反复实验!
第二个，记得检查配套电路走线问题。比如，打开所有开关，查看灯具配饰是否通亮;插座是否有电;电话线路是否有信号等等。
第三个，检查厨卫以及其他空间的墙砖、地砖是否存在空鼓的现象。可以用一个小橡皮锤随意敲打，如果空鼓率超过3%，即说明存在质量问题。
第四个，检查木工制品以及油漆工制品。比如，木制品是否存在变形等情况;接缝处有无开裂，五金配件是否安装牢固等。油漆方面，是否存在流淌现象，墙面涂料是否存在大面积开裂等。
第五个，对于一些边边角角的地方也要仔细做检查。比如卫生间门口是否有挡水条;窗子是否存在雨水流入;浴室五金安装位置是否合理等。
最后一个，检查精装修过程中，所用的建材品牌与合同是否相符。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
