房子装完后却不知道如何验收,业主验收时只需要注意以下这几个关键地方就对了:
1、先检查门窗,看是否安全牢固,大门与地面是否平行,在开关时是否有异响,密封性是否足够。窗户要检查是否能紧闭,窗户玻璃有无划痕等。
2、然后检查墙体,不漏不掉是基本,墙面刷漆要平整,厚度要均匀;有没有开裂的情况;厨卫墙面是否渗水等,
3、开关插座要检验,每一个开关都要测试是否正常,插座是否安装的严丝合缝,插座的周围是否有裂缝,开关的灵敏度是否正常,如果有异常卡顿的情况要拆开检查。
4、瓷砖/地板,检查贴合度,是否平整,是否有翘起,是否有裂痕,木地板是否有损伤。
5、防盗设备要检查,装修时如果有安装防盗网或者防盗窗的,要注意检验稳固性,否则一碰就掉或者少个螺丝,那装了岂不是等于没装,白花钱还多费劲。
6、最后记住,水龙头和马桶一定要测试,水龙头一定要安装紧实,如果水龙头根部能扭动,基本是不过关的;水龙头关闭后要观察是否漏水,水池下面的下水管道也要观察是否渗水;马桶的安装是否稳固很重要,要做一些适当的压力测试。
装修完后验收的主要项目有:1.水路及其下水检查2.电路测试3.磁砖铺贴验收4.门、窗质量5.地板铺装质量及其表面磨损等6.墙面质量达标检查(涂料、壁纸、木饰)7.墙体、吊顶裂缝检查8.厨房电器、洁具的安装规范,及其外观检查9.墙体是否存在渗漏水。
房屋装修验收注意事项:
1、检查厨房卫生间的上下水管道看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、洗手盆放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
2、检查配电线路打开所有的灯具开关,看灯是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号。
3、检查木工制品以及油工制品这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
4、检验墙地砖的空鼓问题检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。
5、检查细节对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗户是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。
6、检查材料的品牌与合同是否相符另外,建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。
家装验收注意事项主要看这三个方面:第一,水电验收,看看屋内的水电设备是否齐全且安全。第二,防水验收防水是家装中非常重要的部分,且之后出现问题的概率也比较大,在验收时要十分注意。三,地板验收。查看地板是否有鼓动松贴的现象。