深圳豪宅线标准是什么？深圳各区豪宅线标准是多少？

深圳豪宅线标准是什么？
从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅，房产证满两年的二手房可免征*。
这次房屋*下调的范围还更广，有消息称，未满两年的90平米以下住宅按1%，90-144平米按1.5%，144平米以上的按3%。满两年的144平米以下免征，144平米以上按3%征收。
此番政策调整对深圳二手房市场而言将产生较大刺激。按照深圳以往对普通住宅的界定，单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下，且同时满足实际成交价低于所在区域普通住房价格标准的就是普通住宅，可享受营业税、契税等税收优惠政策。
然而根据2015年深圳出台的普通住宅价格标准，规定南山区总价在490万元以上、福田区总价在470万以上、罗湖区总价在390万元以上、宝安区总在360万元以上、龙华区在320万元以上、龙岗区在280万元以上、盐田区在330万元以上、坪山新区在200万元以上、大鹏新区在230万元以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。
随着这几年深圳房价上涨，2015年确定的“豪宅线”早已不符合现状。深圳市规划与国土资源委员会的统计数据显示，2014年深圳平均房价23973元/平方米，如今深圳平均房价已超过5万元/平方米，翻了一倍多。
以南山一套90平方米、市场售价815万元、原价240万元的房子为例，按照之前南山高于490万元满两年的要缴纳超额*超约31万元，按照新政，该房屋则免征*，购房者可节约超30万元的购房成本。
深圳各区豪宅线标准是多少？
罗湖超390万元、福田超470万元、南山超490万元、盐田超330万元、宝安超360万元、龙华超320万元、龙岗超280万元、光明超250万元、坪山超200万元、大鹏超230万元，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以上或者单套住房建筑面积144平方米以上两项条件住房，均为“非普通住宅”，无法享受普通住宅的税费优惠。

深圳豪宅线标准是什么？
从2019年11月11日起，深圳将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子定为普通住宅，满两年可免征*，即深圳“豪宅税”不再与总价挂钩。这次房屋*下调的范围还更广，有消息称，未满两年的90平米以下住宅按1％，90-144平米按1.5％，144平米以上的按3％。满两年的144平米以下免征，144平米以上按3％征收。
深圳各区豪宅线标准是多少？
此前深圳执行的普通住宅标准源自2015年发布的《深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格工作意见的通告》。该通告显示，深圳十区的普通住房需满足三个条件：容积率、面积、总价。
罗湖超390万元、福田超470万元、南山超490万元、盐田超330万元、宝安超360万元、龙华超320万元、龙岗超280万元、光明超250万元、坪山超200万元、大鹏超230万元，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以上或者单套住房建筑面积144平方米以上两项条件住房，均为“非普通住宅”，无法享受普通住宅的税费优惠。
然而上述“价格标准”公布后的四年时间里，深圳普宅、豪宅的标准划分，并未随着房地产波动而再行调整。即使按照上述标准中，深圳全市*价南山豪宅价格标准——490万元来测算，全市挂牌房源中，490万元以下的房源刚过半数，“相当于市场上一半的房源都是非普通住宅”。

深圳豪宅线标准是什么？
从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子为普通住宅，满两年可免征*。
2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上；单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万元至490万元之间)。
深圳各区豪宅线标准是多少？
根据《通告》，深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为：罗湖区每套总价390万元；福田区每套总价470万元；南山区每套总价490万元；盐田区每套总价330万元；宝安区每套总价360万元；龙华新区每套总价320万元；龙岗区每套总价280万元；光明新区每套总价250万元；坪山新区每套总价200万元；大鹏新区每套总价230万元。