二手房过户费是由契税,营业税,个人所得税,印花税等几个部分组成,契税一般收取的标准是买方首次购房90平方以下的房产按照1%,如果买方首次购房超过90平方以上(含90平)144平方以下的房产就按照1.5%缴纳。营业税一般是卖方承担,每个地方的收取标准都不一样的,主要是看房产证的年限,如果你不懂的话,我还是建议的你交给中介公司办理,他们对这个都是很熟悉的。
滁州的二手房的二手房的过户费要5万到10万不等,因为房子情况的不同,房子要缴税的具体数字也不同。比如说你的二手房是否达到了5年,你要达到了,这样你房子的营业税就不需要缴纳,要是没达到,就要给5.5%。比如你的房子100万,缴纳营业税就要5.5万元,所以这就是差距,还有个人所得税,契税等,具体的费用的多少,都要看你房子的面积的。
每个地区的过户费都是不一样的哦,不仅是滁州,全国的任何一套二手房过户都是需要一定的过户费的,过户费有个基本的算法,二手房过户费税率一般都是为百分之5的。要根据你的房子面积大小,还有就是房龄。如果面积小的话那么交的费用相应的也会少一些。房龄没有满五年的话一般交纳的税费是在百分之5.56左右。超过五年大概是在百分之5.55左右。
滁州二手房现在的过户费用不是很贵的,但是也没有一个具体的房价,因为每个户型要交的税费都是不一样的呢,购买90平方以下的首套房子,契税现在是按照1%缴纳;90平方以上(含90平)144平方以下的房子,契税现在是按照1.5%缴纳。房产证满2年并且房子的面积在144平米以下的普通住宅可以免征营业税。房产证未满5年,个人所得税现在是按照1%缴纳的。