合肥二手房交易流程_其他

阡陌冷夏

07-13 10:05

不管是哪个城市，二手房的交易流程都是一样的，首先肯定要评估一下房子的价格，然后买卖双方商议一下具体的价格和其他方面的问题，等到所有的问题都确定好之后，就可以先签订一个合同，证明你们俩已经达成了协议。然后必须要带着这个合同去房管局那边进行登记，这样才具有法律效力，只要那边审核你的材料，并且通过之后就可以办理过户手续。

梦里梦到他梦她

07-13 10:14

合肥二手房交易流程如下；首先卖方需要把自己的房产证，房产证副本，还有自己的身份证，都准备齐全，买方只需要提供自己的身份证和工作证明就可以了。然后双方约定一个时间看一下房子，再看一下房子的证件。假如没有什么问题的话，双方就把合同签订一下吧。请你完了合同以后，买方把首付款付给卖方，然后在银行那边做一下按揭，在跟银行签订一个贷款合同。等这一切事宜办好以后就可以到相关部门去缴纳税务，办理过户手续了。

暮光微暖夏亦凉

07-13 10:22

首先您可以委托一个委托人帮您找房，看房，如果房子看好了，那么就可以确定房屋的产权证，在这个过程中就要注意其信息的真实性；然后就是一个谈价的过程，以及房价怎么付，是全款还是按揭，当这些都谈妥了之后，双方就到了签合同的步骤了，首先要注意合同的真实性，不能存在阴阳合同，以及向银行贷款，缴税等等，办好了所有的才能叫一个完整的流程。

扯不开的爱

07-13 10:30

合肥二手房交易的流程基本上和其他的地方也是一样的。首先第一点：你要跟购买者签订二手房交易合同；第二点：然后你要带着交易合同到合肥的房管局进行登记，把你名下的房产过户给购房者。然后至于购房者，他要怎么走流程，那是他的事，跟你没有关系。需要你配合的，你就去配合他把这个流程办完就可以了。最重要的是，先把房款拿到手。

静等七夕对你说爱你

07-13 10:39

合肥它现在二手房的交易流程可以从四个阶段上来讲，二手房材料的准备——二手房材料的递交——二手房缴税——二手房过户这四个阶段的。而在这其中最麻烦的两个阶段还是在二手房材料的准备与二手房的缴税上了，因为在这个阶段的时候，涉及到事情可还是挺多的。假如说你是打算在合肥这个地方买二手房，现在也是一个不错的购房时间点。

萌量不足不奢求不强求

07-13 10:47

首先，买卖双方需要商讨价格，还有支付的方式等，要是没有任何问题了，就可以签署买卖合同了，其次，将合同送到公正中心进行公正，同时缴纳相关的费用，最后到当地的过户中心，就可以办理过户手续了，二手房整个交易就完成了。但是买卖二手房，需要注意的小细节是非常多的，比如合约内容必须符合国家法律规定，还有合约的内容一定要写的详细一点。

相关问题

合肥市二手房交易流程

二手房交易流程分为，前期看房，洽谈，签订合同，核价缴税，资金托管，房产局办理过户手续，领取房产证，办理贷款，办理交接手续。

合肥二手房交易市场交易流程

因为合肥这两年的发展速度非常的迅速，所以这边二手房交易市场的销售量也是非常乐观的，目前合肥二手房的房价是在每平米14,369元，在这边购买房子还是挺有升值空间的，目前这边交易市场的交易流程是先找到合适的房源，然后共同商议合同的内容，并且双方在合同上面签字并且改正，然后在房管局上班的时间去进行办理过户的事项。

合肥最新二手房交易流程谁了解？

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付在30%-60%，然后去房地产交易中心过户，过户当日付付清余款，也可等你拿到产证后给他最后的1%。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90以上的收2% (面积在144平米以上的需要缴纳3%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望可以帮到你

合肥最新二手房交易流程谁了解?

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付在30%-60%,然后去房地产交易中心过户,过户当日付付清余款,也可等你拿到产证后给他最后的1%。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要

合肥新二手房交易流程哪位朋友了解过？

合肥最新二手房交易流程 (1)买方咨询：*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。 (2)签合同：卖方提供了房屋的合法*，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。 (3)办理过户：*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 (5)缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (8)打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。