上海二手房审批都是一般房管局那边管的，到时候应该首先是要评估你的房子价格，还有要审核你的所有材料，比如说：购房证明、身份证件，等到房管局那边审核结束之后，就会有新的房产证，但是这个房产证也是要缴税的。一般都是要去交易中心给资料的，然后中间会有二个星期是交易中心自己内部审税的，审税之后就会让你去交费用，之后就可以去房管局过户了。
上海二手房审税流程如下，首先，要支付押金和签署代理协议。然后，首付款，签订“房屋销售合同”，申请住房贷款。大概一周后，下家要去缴纳房产税。上家还完贷款后，凭借银行结算凭证，取消对交易中心的担保。等到完成贷款审批和财产税审查后，交易中心将完成转移。这里要上家的户口正常情况下应在过户前迁出。新的生产许可证颁发后，银行结算并转让住房贷款，水，电，气，财产等费用，并支付房屋费用。
其实上海这边的二手房审税流程还是比较简单的，首先双方需要签订一个正规的交易合同，然后买家需要到当地的银行去办理贷款，接下来需要到当地的交易中心去办理过户。在办理过户之前我们一定要先去办理网签，网签之前大家一定要确认一下自己的合同信息。然后接下去我们在三个月之内必须要到税务局去缴纳税费的，否则就会产生很多的滞纳金，其实我觉得缴纳税费早晚都是要缴纳的，大家千万不要拖。
上海二手房审税的流程相对来说还是比较简单的，没有特别复杂，首先双方要去房管局进行资料的递交。所要递交的资料，主要有买房合同，双方的身份证复印件，贷款合同，如果是夫妻双方共有财产的话，还要提供结婚证，以及原来的房产证复印件。将这些资料上交之后就可以回家等消息了，他们内部审核材料大概需要十个工作日左右的时间。
上海二手房审批都是房管局那管理的，会对你的房子进行评估，同时还会对你上交的资料审核了，然后就会通知你去缴纳相关的费用，还会将买卖合同进行公正，接着你只需要缴纳好费用，就可以去过户中心办理过户手续了。不过二手房核审时间比较漫长，前后需要两个月左右的时间，还有在审核期间，工作人员可能会拨打你的电话，你一定要保持电话畅通。
据我所知上海二手房审税流程如下:第一，先到房管局查册，然后双方签订购房房合同。第二，提交资料，卖方需要提供房产证原件，本人的身份证复印件，房屋购买合同书。买方需要提供本人的身份证复印件，房屋购买合同书，房屋登记转移申请表。第三，对买卖双方交的税费进行审查。第四，交完税以后就可以办理过户。第五，办理房产证。
