房屋抵押登记流程

俗话说，借钱容易要债难，如今社会中做老赖的违法成本太低了，我就有好多外债长期流落在外无法要回，不过还好都是小钱，但是一些大额借款的话，我在处理的时候一定是需要抵押物的，而最保险的抵押物无外乎就是个人所持有的不动产了，汽车和房产，金银贵金属都可以，最安全的肯定是房屋抵押。

如果负债人到期不能履行偿还义务的话，那么有了抵押物就相当于给自己的借款增加了一个保险了，之前我给朋友借了70多万现金，但是到期资金无法回流，导致无法偿债，只得将他名下的一套房产打折抵押给了我，当时我去房产交易中心过去了好几次，应该是需要以下流程的：

1.提交材料（身份证、房产证，抵押借款合同等等）；

2.去当地房产管理中心提交材料（签字、拍照、支付税和服务费、工本费）；

3.等十个工作日后，领取新房产证；

如果你要房屋抵押登记的话，首先要先向登记机关提交相关的证明材料，其次等待工作人员的受理，如果审核通过了的话就会给该申请编号并给回执，然后就是登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审核通过了在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录，最后你交一下费用就会发证给你还会按规定建立土地和房地产登记的档案。

首先你要是想房屋抵押登记的话，总得要先申请，你需要向登记机关提交申请书，登记机关的工作人员会对你的一系列材料进行审核，审核不通过的当然是不会帮忙办理的，要是审核通过的话就会给你一份回执。然后你是要去房管局的，因为到时候肯定是要进行备案的，这个手续办完之后你就可以去银行办理了，到时候直接把房产证或者是购房合同抵押给银行就行了。