房产过户流程

房产过户之前，一定要确定有没有房产证，还有这个房产证上的名字是不是跟买房子的人的名字是一样的，还有房子目前有没有贷款的情况之类的问题，这些问题一定要搞清楚。然后就可以双方确定一下价格和其他方面，签订一下合同，房管局那边会对这个房子进行评估的，当然还要交税费，交完之后房管局就会开一个过户单，之后就算是过户成功了。

房产过户分为三个类型，分别是转增过户、继承过户、买卖过户，这三种过户的流程是一样的，但是提供的资料和缴纳的费用是不一样的。首先，必须要签署买卖合同或者是转增合同，到公证处进行公正，其次，到当地房管局去报备，然后缴纳相关的费用，这个工作人员会告诉你的，另外，所有的费用全部交好了，再去过户中心去办理过户手续，同时所有的手续就办理完成了。

买房子的时候过户流程是很多的，首先是自己先看房子，然后签订买卖合同，然后网签，网签的意思就是把签订的合同在网上备案，网签完之后就是去房地产交易中心审税，审税完成后当天就要缴纳税费，然后过一个礼拜就该过户了，过户的时候需要买卖双方都到场，拿好自己的身份资料和买卖合同当房地产交易中心办理，过户完成后就是交房，交房完整个流程就是走完了。