长乐二手房过户要花多少钱

过户的话，要看您是买方还是卖方了，

如果您是买方，那么，您需要花费的是

契税花费是（1.5%×总房价），非普通住宅是（3%×总房价）

【普通住房的标准是容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下】

交易手续费是（2.5元×建筑面积）

合同印花税是（0.05%×总房价）

中介费需要（1%×总房价）

权证印花税是5元

登记费需要80元

配图费是25元，如果您需要贷款的话，需抵押登记费公积金100元还有商业或者组合贷款200元。

这些费用在您过户时是会同一计算，然后同一缴费的。

长乐二手房过户要花多少钱，首先要对你的房子进行评估，评估价决定着你的房子过户需要缴纳的税费金额呢。例如契税，营业税，都是用房子评估价*税率呢。所以具体价格要进行计算，才能得出具体的价格哦。除了营业税、契税，还需要缴纳印花税、个人所得税，还有交易手续费呢。总共加起来是一笔不小的费用哦，不过房子满五唯一，卖方是可以省去个人所得税和契税哦~

长乐二手房过户是要花不少钱的，如果你是卖方的话，营业税你需要交，这个也是你交的一笔最大的税，税费比例为5.6%，也就是说，你的房子价值100万的话，你就需要支付56000元的营业税，如果你的房价价值300万的话，营业税就多了，你得交168000元的过户费，这个费用是非常高的呢，不过如果你的房子满五唯一的话，是不需要交的，个人建议你买房不要急于卖。

在长乐购买二手房是需要办理过户手续的，至于过户费要多少，这个是没有固定数字的，因为每个二手房的过户费用是不一样的，还要看二手房房子的面积大小，一般面积越大，那么需要的锅过户费也就越高。办理过户时需要交的税种类有很多的，包括契税、印花税、增值税、个人所得税等等，这些税是由买卖双方共同来承担的，到时房产交易中心的工作人员会计算好的。