建房合同甲方（房主）：乙方（施工方）：建房地址及名称：号甲方将一栋砖混结构房屋，以包工包料的方式委托给乙方施工，房屋造价按每平方元计算，为明确甲乙双方责任，依据《中华人民共和国合同法》规定，经双方共同协商达成以下条款：
一、房屋基本要求
1、房屋为砖混结构，一楼用多孔砖砌实心墙，二楼以上用小砖砖砌空心墙，内墙混合灰粉平见白，外墙用大沙灰搓毛.门面瓷砖由乙方负责(每平方瓷砖价格在10元以内，超出部分由甲方补回差价).
2、打井、余土外运及土方回填由甲方负责。地脚梁用螺纹钢根铺设，高比为300x240。串梁螺纹钢根铺设。混凝土、地坪采用500#水泥，砌墙、粉墙用400#水泥。
3、窗户采用实德型材（每平方90元）。室内门安木门（每樘门价格90元）。防盗门、防盗网、无烟灶台、楼梯扶手由甲方负责。
4、厨、厕粘贴瓷砖（粘贴高度1.8米），每平方瓷砖价格在10元以内，超出部分由甲方补回差价。
5、室内电气材料主线采用2.5铜芯护套线、灯线采用1.5铜芯护套线。每室配一开一插，一室一灯。
6、房屋供水管采用普通PP-R管材，全部采用6分PP-R冷水管。厨房、卫生间水龙头各一个，卫生间大便器为简易大便器。污水和外排水采用普通PVC-110管材。厨房排水采用普通PVC-50管材。
7、假如甲方在水电、瓷砖方面要求更好和增加，甲方补足所增加部分差价给乙方。
二、工程责任
1、乙方按甲方的草图施工，施工期间甲方保证道路畅通。乙方需对甲方负责，确保施工安全。做到安全第一。如乙方发生安全事故，甲方不负责。
2、施工质量由甲方负责监督，隐蔽工程（包括梁、暗管铺设）甲方确认，方可隐蔽。
3、施工期间用水、用电、工人住宿由甲方负责。
4、城管部门有拆、推、挖所造成的损失由甲方负责。
三、工程包工包料的造价计算依据隔热层每一平方按0.5平方计算，气屋按实际面积计算。楼顶女儿墙、天沟按3米一平方计算，楼梯间按1.5倍计算（尺寸以外墙中到中为准）一楼凉台下按0.5倍计算，凉台一平方按一平方计算。房屋建筑面积约为平方（房屋实际面积实做实收，以最后实际尺寸为准）。工程包工包料总造价约为元。
四、工程款项支付方式
1、首次付款：施工人员进场为首次付款，计人民币元。
2、进度付款：以每层盖板为准：①一楼盖板，计人民币元。②二楼盖板，计人民币元。③三楼盖板，计人民币元。
3、外粉刷完工即付款，计人民币元。
4、内粉刷完工即付款，计人民币元。
5、门窗安装，上下水管与电路安装即付款，计人民币元。
6、竣工总结算：用工程总款减去上述已付款项后，其余款一次性付清。
五、本合同一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：年月日
一：卫生间
1.做防水，60元/平方米，滚刷东方雨虹牌(JSA-100)防水涂料2-3遍;距地面180cm高、阴干后做24小时闭水试验，查看无渗漏后，进行下一步工序。
2.抹灰，18元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和成灰浆，对所有需要贴砖、做过防水的墙、地面抹灰保护。3贴墙砖，35元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂、阳角线(墙砖小于250*330mm或大于300*450mm每平米另加15元。马赛克与特殊工艺另计
4.铺地砖，33元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂，小于300mm*300mm的砖每平米另加15元马赛克及特殊工艺另计
5.吊顶，130元/顶，国产厚度0.8mm铝扣板吊顶、如需包造型管道、每根另加230元。
6.包管道，260元/顶，厚度5cm加气素块砌墙抹灰。
二：厨房贴墙砖，35元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂、阳角线(墙砖小于250*330mm或大于300*450mm每平米另加15元。马赛克和特殊工艺另计铺地砖，33元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂，小于300mm*300mm的砖每平米另加15元马赛克及特殊工艺另计吊顶，130元/顶，国产厚度0.8mm铝扣板吊顶、如需包造型管道、每根另加230元。包管道，260元/顶，厚度5cm加气素块砌墙抹灰。
三.厨房阳台
1、做防水，60元/平方米。滚刷东方雨虹牌(JSA-100)防水涂料2-3遍;距地100cm阴干后做24小时做闭水试验，查看无渗漏后，进行下一步工序。
2、抹灰，18元/平方米，掺纯水泥和成灰浆拉毛，并用钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和成灰浆，对需要贴砖的墙做抹灰施工、以增加墙砖与墙的粘合强度。
3.贴墙砖，35元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂、阳角线(墙砖小于250*330mm或大于300*450mm每平米另加15元。马赛克和特殊工艺另计
4.铺地装，33元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂，小于300mm*300mm的砖每平米另加15元马赛克及特殊工艺另计。
四：餐厅
1、墙面封胶，3元/平方米，用以增加新做腻子与原墙面的粘合强度。
2、刮腻子刷墙漆20元/平方米，墙漆、滚筒、羊毛刷由装饰公司提供
3、铺地砖，33元/平方米，牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂，小于300mm*300mm的砖每平米另加15元马赛克及特殊工艺另计
4、贴踢脚板,18元/米,钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂。
5、吊顶,130元/平方米,松木龙骨骨架、石膏板做造型顶。
五：客厅
1.墙面封胶,3元/平方米,胶用以增加新做腻子与原墙面的粘合强度。
2、刮腻子刷墙漆,20元/平方米
3、铺地砖，33元/平方米，牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂，小于300mm*300mm的砖每平米另加15元马赛克及特殊工艺另计
4、贴踢脚板,18元/米,钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂。
5、吊顶,130元/米,松木龙骨骨架、石膏板做造型顶。
6、石膏线，15元/米,泰利雅牌宽度10cm以下石膏素线、快粘粉粘贴。
六：卧室墙面封胶，3元/平方米，用以增加新做腻子与原墙面的粘合强度。
2、刮腻子刷墙漆，20元/平方米，刮平耐水腻子刮两遍墙面、熊猫牌120#砂纸打磨平整。刷底漆一遍面漆两遍。(墙漆、滚筒、羊毛刷由甲方提供)。
3、地面找平，28元/平方米，钻牌325#水泥、沙子，灰沙1：3和成灰浆，对所有要求铺设木地板的地面进行找平施工。
4、石膏线，15元/米。宽度1ocm以下泰利雅牌石膏素线、泰利雅牌快粘粉粘贴。其他垃圾搬运，200元/项，施工过程中产生的垃圾用垃圾袋灌装并运到楼下物业指定区。不含垃圾外运。材料上楼，200元/项，施工方自购材料从楼下运至施工现场的费用。灯具洁具五金安装，400元/项，暂收!假如甲方所购这些物品有商家来装，这笔钱将返还给甲方。水路改造采用金德牌PPR管，明管线每延米40元，开槽走暗线每延米50元，不含龙头阀门。电路改造采用昆仑牌国标4平方以下单芯塑铜线，明管线每延米30元，开槽走暗线每延米40元，新增暗盒每个15元(含开洞、暗盒)，更换面板每套6元，不含各种开关面板。电路改造4平方电线按照2.5平方电线2倍价格收取费用。水电路改造总数不足一米处按一米计算。水电改造过程中如需打穿墙孔，每个30元(不含空调孔及大孔径打孔)。墙面如需贴布，每平米12元，以实际施工量计算。墙面刷漆的价格，除了白色漆之外，另外包含一种色漆。如有一种以上的色漆，每增加一色，需另外增加200元钱。此报价不含物业收取的所有费用此报价不含墙漆、五金、洁具、灯具、瓷砖、门窗。此报价不含税费。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准。
