有以下四种区别
一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。
三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。
四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。
北京公租房分布的位置：海淀区
1、海淀区辛店B08地块公租房启动工程，即将建设1986套公租房
2、环保园C地块；
3、清河小营D地块
4、首师大南区公租房，约420套；
5、苏家坨同泽园西里项目1381套石景山区
6、京原路7号，可提供公租房2436套；
7、远洋沁山水项目，120套朝阳区
8、朝阳西大望路公租房，金茂府配租项目
9、王四营公租房，2450套；
10、北苑南区公租房，557套
11、常营老年、青年公租房，1080套，其中5号楼为老年、青年公租房试点，共有120套老年公租房和516间青年公租房顺义区
12、顺义张镇居住项目配建公租房昌平区
13、北七家镇海？落村
14、昌平东小口镇兰各庄村公租房项目，2010年启动，共提供2000套房源丰台区
15、小屯馨城，配建公租房；
16、丰台王庄子公租房配套项目
17、郭庄子两限房配建公租房；
18、丰台郭公庄车辆段保障房，配建25万平方米公租房网络信息，请自行核实！
