有以下四种区别一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。
六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。
办公建筑厕所设置,如果将每人换算成建筑面积怎么算呢?
每人10平米左右
办公建筑厕所设置,如果将每人换算成建筑面积怎么算呢?
每人10平米左右
有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作
按规范超过2层的商场等人员密集的公共建筑，疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间或室外疏散楼梯。办公楼属于公共建筑，三层以上的建筑必须设置2个楼梯间及消防楼梯。 楼梯间是一个词语，注音是lóu tī jiān，指的是容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，简单易懂。所谓消防楼梯，是指楼梯有没有消防功能，如果一个楼梯能满足消防疏散面积的话，那么这个楼梯就是消防楼梯兼平时使用楼梯。
按建筑设计规范,框架结构房屋不管哪一向超过50米的应设伸缩缝或后浇带,排架结构为60米均要设置伸缩缝。建筑物预留缝隙一般有三种:伸缩缝、沉降缝、抗震缝,统称为变形缝。伸缩缝宽度为30-50MM,沉降缝与抗震缝的宽度及缝内是否需要填充材料,有具体工程要求来确定。所有变形缝的外墙盖缝材料,均用不小于0.5MM厚镀锌铁皮。民用住宅,一般不会有室内变形缝。
是按照设计人数的。可能要用面积换算一下。JGJ67-2006办公建筑设计规范第3.3.5条 厕所一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。
