邮政银***产证抵押贷款办理方法流程是什么？要满足什么

房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。房产证抵押贷款流程如下：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房产抵押贷款（评估价的6折），最长贷款期限为5年：
1、打**给当地邮储银行信贷部；
2、信贷部派出客户经理与你联系；
3、客户经理调查了解你的需求和房产情况（并复印相关证件和身份证）；
4、客户经理回去把你的情况告诉审贷员并在审贷会上说明；
5、审贷会表决是否贷给你款；
6、决定给你放款后，办理房产评估；
7、评估后第二天或第三天把评估价的60%款达到你的账户内。

按揭贷款房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记