谈一下购买房子贷款流程哪位朋友熟悉？要满足什么要求

买房子首付：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。望采纳。

限购。据可靠消息，昆山市从八月一号起，要开始限购买房子，之前是不限购买房子，现在是即限购又限贷了，这是国家政策。所以要买房子要抓紧时间了，不然到时限购了，有些流程操作起来就不是那么简单了，因为政策一变几呼一系列的东西都变了。新政策都是为了提高人民生活水平及生活素质。让国家强大富裕起来，达到更完善。

如果你想用公积金贷款买房子,最好到公积金管理中心咨询一下,那事最精确

答：不可以直接支付房款的。需要购买房子并且取得房产证之后才可以申请公积金贷款。如果不申请贷款一次性购买房子也可以提取公积金。但是需要2年内提取公积金，如果2年内不提取公积金，一次性购买的房子就不可以提取公积金了。