单身外地人在上海买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。六、已经签署购买住房的合同或协议。注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,房贷提前还贷的方式有哪些[一般有:1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;3、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;4、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时
首先到房产销售处问明能否贷款买房？如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会**通知你每步具体流程。你可能用到的有*、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。
流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订*契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。
可以参照下1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款？原在银行办理住房贷款时，未超出所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。2、申请人应符合哪些条件？(一)正常缴存住房公积金满一年以上；(二)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；(三)申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：(一)不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。(二)不超过所购房款和抵押房屋价值的63%。(三)不超过银行住房贷款余额数。(四)所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？(一)由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；(二)先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押，办理转贷手续。5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？(一)已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；(二)未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。
