合肥抵押贷款一般流程是什么？去哪里办_其他

畫地為牢

07-17 05:27

房屋抵押贷款一般情况下半个月左右，不过看你个人的资质情况，比如说你申请10万元和你申请100万元是不同的！你目前的贷款状态是什么状态了呢？不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

赴一场情深似海

07-17 05:35

一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？
（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考

红颜

07-17 05:44

1、经过房产局的评估后，银行根据评估价值确定贷款额度。一般情况，按揭贷款的成数是:银行除审查贷款人个人信用、经济收入外，二手房的“年龄”小于5年的，最高可贷款成数是7成;5年-10年，最高贷款6成。贷款期限算法为:房龄+贷款最长期限(一般不超过20年)。
2、银行向买卖双方放出贷款承诺书，表示承诺贷款。
3、买卖双方前往银行，与放贷银行签订正式贷款合同。贷款人在银行开设个人账户，存入买房首期款(如房款总额10万元，首期款则是10万元-银行承诺贷款的金额);银行则冻结贷款人账户中的买房首付款。
4、银行委托房产交易所(中介商)为买卖双方办理房产过户手续。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证，公证费用为100元。
5、贷款人存在银行个人账户中的首付款，银行将其解冻，并把它支付给卖房人。
6、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记，把二手房抵押给银行。抵押登记费用为80元，另加5元印花税，共向房产局交纳85元。银行收到贷款人的房产抵押后，将放贷金额垫付给卖房人。
此时，二手房使用权就属于贷款人了。但同时，贷款人也要开始偿还银行贷款和利率了。
二手房按揭贷款利率按人民银行规定的利率支付:贷款期限在5年以下时(含)，年利率4.77%，贷款期限在5年以上时，年利率5.04%。同时，贷款利率人行每年都会重新规定一次，时间在1月1日，如果利率变动，贷款人交纳的贷款年利率也会变化。

青橙甜涩

07-17 05:52

要和银行签写《借款合同》、《抵押合同》,然后到房产登记部门办理抵押登记,银行取...首先,土地证抵押贷款跟一般的贷款办理流程是一样的,你要去银行申请,银行根据自己的...

心瞎了撞上你

07-17 06:00

1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程
（1）准备资料、提出申请
（2）银行调查、审批
（3）签订贷款合同并公证
（4）办理抵押登记
（5）贷款发放
（6）按期还款
（7）注销抵押
2、企业办理合肥房屋抵押贷款的流程
（1）申请贷款
（2）考察企业情况
（3）确定贷款细节
（4）确定担保
（5）放款
（6）跟踪企业的贷款使用情况和运营情况
（7）银行提前一个月会通知还款
（8）解除抵押登记和担保

相关问题

合肥抵押贷款一般流程是什么

1联系无抵押贷款公司的信贷经理资讯情况，看下自身是否符合条件！2如果自身符合无抵押贷款的条件，准备材料 * 近几个月银行流水银行征信报告个人名下固定资产证明例如房产证车辆* 等等证明居住地的一个常驻证明例如：水电费缴费单据燃气单缴费单据等等 3将以上材料交给信贷经理信贷经理审核材料的真实性过程中会联系贷款申请者的一些直系亲属合适贷款申请者贷款申请情况以及贷款用途！4信贷经理向终端提交材料，贷款者等候终端的**审核，此过程比较重要。贷款申请者一定要正确回答终端的**审核过程中所提及的问题，要完全属实，否则很难贷到款5审核通过，等候放款，贷款者持有效*一张，办理放款前的一些手续，例如放款*号的录入完成贷款 6贷款使用过程中要记得正常还款否则会产生不良的信用记录

合肥抵押贷款一般流程是什么

先确定好方案做哪家银行，再准备资料去申请抵押，经营性贷和消费的具体要求不太一样，各家银行的要求也不太一样，如果您需要办理，建议找专业的人先咨询，这样更高效，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

房屋抵押贷款流程？去哪里办

用房产证抵押贷款流程有这些：首先，要到银行提交房产抵押贷款申请，填写申请表，准备相关资料。其次，提交房产抵押贷款所需的资料，例如：身份证实、收入证实、个人信用报告、房产证等其他的相关材料证实。再次，银行对提交的资料进行审核，对抵押的房屋进行评估。最后，若审核经，签订借款合同，申办房屋抵押登记手续，到公证处公证。

合肥抵押贷款一般流程是什么？利率是多少

合肥公积金贷款流程1、贷款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。2、管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参照通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用问题，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。3、经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。4、采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。5、受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。期望我的回答可以帮助到您。

有人熟悉抵押贷款的吗？请问合肥抵押贷款一般流程是什么

1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程（1）准备资料、提出申请（2）银行调查、审批（3）签订贷款合同并公证（4）办理抵押登记（5）贷款发放（6）按期还款（7）注销抵押2、企业办理合肥房屋抵押贷款的流程（1）申请贷款（2）考察企业情况（3）确定贷款细节（4）确定担保（5）放款（6）跟踪企业的贷款使用情况和运营情况（7）银行提前一个月会通知还款（8）解除抵押登记和担保