家里装修140平方物业物业抄水表竟然用了15吨？怎样装修比较省钱？

甲方：xxxx有限公司乙方：xxxx物业管理有限公司
一、总则㈠本合同当事人⒈委托方（以下简称甲方）：名称：xxxx有限公司法定代表人：地址：邮编：xxx电话：⒉受委托方（以下简称乙方）：名称：xxx物业管理有限公司法定代表人：地址：邮编：xxx电话：xxx⒊根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。㈡xxx大厦位置、面积及服务范围
1、坐落位置：
2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。
3、建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
二、物业服务期限㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即XX年12月1日至2020年11月30日。㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。
三、物业管理服务内容㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：
1、制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。
5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。
7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。
8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等（（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防范工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。
10、电梯的运行和日常维护管理。
11、房屋装饰装修管理服务。制定《租户装修指南》供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订《装修管理协议》，负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。
12、写字楼前台服务，包括解答客户咨询、接受客户投诉、处理客户报刊邮件等服务。
13、公共区域节假日物业装饰布置。
14、联系政府各职能部门及协调工作。
15、每月定期抄水表、电表，并对数据进行统计、汇总。
16、写字楼集中开放时间（8:00—18:00）内的夏季空调制冷及冬季采暖供应。
17、与酒店共用设备设施的维修保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监督，按照与酒店最终协商为准。
18、写字楼会议中心会议组织管理服务，包括接受会议中心租赁客户咨询、组织管理会议中心会议服务、收缴会议中心会议服务各项费用。
19、负责地下二层员工餐厅的监督和管理服务质量以及收缴日常经营收入等各项费用。㈡财务管理原则xxx大厦项目物业相关经营性收入归乙方所有，与之相配比的支出由乙方承担。
1、账户管理原则：本物业管理的相关收入和支出均通过乙方为本项目物业管理处所开立的专用银行账户进行处理，专用银行帐户预留三方印鉴，即太平物业财务专用章、太平物业法定代表人名章、国际公司法定代表人名章。乙方付款均需以转帐支票形式付款，并通知银行必须见三方印鉴才可办理付款手续。
2、费用收缴原则:乙方在任何时候向本物业的业主、物业使用者收费应提交收费通知单，并提供正式发票。包括固定费用及非固定费用，固定费用即物业管理费、空调制冷费及采暖费，非固定费用包括有偿服务费及其他相关费用。
3、会议层由乙方代为管理，乙方应提前通知甲方会议召开的时间及地点，并办理甲乙双方签字认可的会议用时记录，并根据会议实际召开的时间及收费标准进行收费，实收会议费全部交给甲方。
3、乙方所辖物业处根据甲方与租户签订的租赁合同之规定内容，每月向租户代发缴费通知书，并将收取款项存入甲方专用账户，并提供正式发票。
4、乙方必须按国家税法规定，足额缴纳自己应负担的各种税款。
5、乙方所辖物业处将定期核对空置单元面积和管理费金额，向业主收取空置单元管理费及其他能源费用（如有）,以保障物业管理工作能顺利进行。
6、按照实际开支情况并针对市场情况变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。本合同其他条款仍为有效。
7、甲方应积极协调（乙方配合）xxx大厦集团自用部分物业费用的收取，保证物业管理区域工作的顺利进行。
8、在不违反现行的法律、法规和北京市的地方法规的前提下，物业管理费主要但不限于以下开支：⑴管理服务人员的招聘、工资、奖金、社会保险、住房公积金和按规定提取的福利费、解聘费用及其他人工成本类费用;⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、能源及维护费用;⑶物业管理公共区域清洁卫生费用;⑷物业管理公共区域绿化养护费用;⑸物业管理公共区域秩序维护费用;⑹办公费用及法律诉讼、审计费用;⑺物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用及其它相关保险;
(8)该项目的供暖、制冷费用和公共区域的给排水费用;
(9)其他有关物业管理开支及临时应急需支出的(如有)的其他费用;
9、物业管理费应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，不得用于其他支出。每一年度结束后，甲方派出中介审计机构对物业公司年度收支情况进行专项审计，并视审计结果出具具体意见，如发现物业公司有严重违反本合同约定，将物业收入挪做他用，甲方有权单方中止合同;
10、乙方所辖物业处应向甲方公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预算、决算，并将每月的经营情况及资金收付情况上报业主备案，业主有权根据月度经营情况进行定期检查物业费的使用情况。㈢人事管理为本项目提供物业服务的乙方所聘用的全部物业管理人员，其劳动人事关系（包括工资、福利待遇、保险等）隶属于乙方，由乙方负责签订劳动合同予以聘用并承担全部人工类费用。并由乙方对各级人员拥有直接人事任免权。㈣其他委托事项⒈组织开展本物业内的文化娱乐活动;⒉可以与客户签订其它与物业有关的特约服务，服务内容和费用由乙方与客户另行约定;⒊发现物业服务区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告;
四、物业管理服务质量要求㈠管理服务质量要求⒈设备运行方面（供冷供暖）⑴夏季空调供应时间为5月1日—9月30日，特殊情况根据北京市相关规定;⑵冬季供暖时间为11月15日—次年3月15日，特殊情况根据北京市相关规定;⒉其他服务标准及服务保证⑴物业外观：保持统一外观，禁止违章建筑并确保外观明亮整洁，禁止违规设立各种广告、招牌等;⑵设备运行：确保直接管理的机电设备运行顺畅，除不可抗力及意外事件外不得无故中断；遇检修停运时，需提前两天书面告知全体客户;⑶房屋共用部位及设施设备的维修养护：由专业公司定期进行维修及保养，确保运作安全正常;⑷急修：提供客户单元内二十四小时有偿急修服务，排除故障，解决问题。小修：参照执行《房屋及其设备小修服务标准》;⑸绿化维护：保持草坪春夏常绿及进行保养，四季时节定期更换时花;⑹环境卫生：保持物业环境优雅、整洁、美观;⑺公共秩序维护：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，保证24小时的门岗和巡查;⑻交通秩序和停车管理：保证物业内交通畅通无阻，保证车辆停泊行驶合理有序，24小时设专人看管；有发生紧急情况的处置预案;⑼消防管理：确保物业范围内的安全，做好防火防盗工作及巡查，不得出现严重事故;⑽电梯运行维护：确保主梯运行顺畅，不得无故中断，有发生紧急情况时的处置预案，日常维护由专业公司负责;⑾装饰装修管理：有健全的装修管理服务制度;⑿在公共区域安装及摆放与物业管理无关的装饰品、摆件、挂件等物品须经甲方同意;⒊物业管理服务量化指标（如乙方违反下列规定之一甲方有权扣除当月物业费5%—10%并每月上报甲方以下9项报表）:⑴办公室管理：督促指导各类文件处理，急件催办率95%；做好公司内外部关系的协调，重大失误率为1%以下；完成信息的收集、整理和上报及时率99%;⑵人力资源管理：做好员工岗前培训，上岗合格率95%；特种作业人员持证上岗率100%;⑶质检

三盛托斯卡纳，距乌龙江大桥最近的南岸社区，下桥向左驱车两分钟即到这600亩如梦之地，海西生态科学城、永辉旗舰店及奥特莱斯名品广场即将开启乌龙江繁华时代，15分钟到达市区繁华商圈，尽享便捷。大山大水的稀缺珍藏，起伏有致的地势线条，林木葱郁的盛美景致。基本信息行政区域：闽侯项目位置：福州乌龙江南岸交通状况：规划路建筑类型：独栋别墅,联排,高层物业类别：普通住宅,别墅主力户型：80-140平方米开发商：三盛集团景观设计：笛东联合(北京)规划设计顾问有限公司物业公司：伯恩物业管理有限公司物业费：1.90元/月/平方米

合同如下注意一下第六项2条合约出租方：身份证号码：（以下称为甲方）承租方：身份证号码：（以下称为乙方）经甲乙双方友好协商，就甲乙双方房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将该物业出租给乙方作使用，乙方已了解并自愿租用甲方该物业。该物业情况：甲方房地产位于，建筑面积平方米，户型，装修情况，楼层/总楼层，朝向，电梯。
二、租赁价格及付款方式：
1、租赁价格为RMB￥元/月
2、租赁期间，该物业之物业管理费由方承担，水、电费由方承担。
3、租金为每个月结算一次，乙方需在应缴租金当月日前支付。
三、租赁期限自年月日至年月日止。
四、押金：甲方收取乙方人民币（大写）元整作为押金。押金待本合同期满或终止且乙方付清一切应付费用并得到甲方确认后无息退还。
五、代理佣金：根据代理方已提供之服务，甲方同意支付代理方代理佣金人民币（大写）元整；乙方同意支付代理方代理佣金人民币（大写）元整，此笔款项在签署本合同之时支付。
六、签约信用和违约责任：
1.甲方保证该物业具备出租条件，保证该物业产权清晰，无债权债务，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
2.甲方需出售或抵押该物业，应提前个月书面告之乙方，得到乙方书面确认同意，并承担相应违约责任。同等条件下乙方有优先购买权。
3.乙方应爱惜使用该物业及附属家电家具等，保证该物业到期原状交付，如乙方要对该房屋进行装修应征得甲方书面同意，费用为乙方自理，如有原装修和设施因使用不当或其它人为原因而损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转给他人使用或改变用途。
5.乙方在租赁期届满时把该物业交还给甲方，如继续承租，应提前天与甲方协商，并重新签订合同。
6.甲乙双方交接时核对电表度，水表吨，煤气表立方。此前项费用甲方在合同生效前结清，乙方已收到该物业钥匙套，共把，水卡张，电卡张，其它。
七、因履行本合同所发生的争议，协商不成，三方同意提交三亚市仲裁委员会进行仲裁，向三亚市人民法院起诉，仲裁结果或法院裁决结果对三方均有约束力。
八、本合同一式叁份，甲乙双方及代理方各执壹份，三方签署后生效。
九、其他约定事项：。附：物品清单甲方：代理方：乙方：代表：经办人：代表：联系电话：联系电话：联系电话：签字日期：签字日期：签字日期：

1．契税。2．房屋装修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。契税1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。