买二手房要给中介多少钱？具体如何做才能把钱降到最低？

有人这么谈：砍中介费
1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。不这样做，就自己等着当水鱼吧。
2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。
3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以实际数目，一两千、五千、最多一万。中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，并且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。期望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。

一、二手房买卖关注事项
1、出售方应该是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，通常不存在这个问题，买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
2、假如出售方有抵押贷款，那么出售方应该先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方通常会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。不过，假如购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。
3、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。二手房买卖关注事项二手房买卖常见陷阱
二、二手房买卖常见陷阱
1、中介通常是连续让买家看几个明显价高质次的房子，然后再把买家带到跟中介关系好的卖家的房子里，这样买家当然是眼前一亮迅速下定签订合同了。
2、有些买家通过中介看中房子后，就企图直接找到卖家进行交易，这样可以把中介费用省掉。但问题是在看房前中介都和买家签订的有看房协议。拿着这协议、假如中介查到买家甩了他们，两年内中介都有仲裁或诉讼权的（通常中介合同内约定仲裁的都是自己关系好的法院）；而且还可以有一些私人过激手段用来维护中介的利益。
3、买卖协议签订之后，买房一方就开始不断的花各种钱：评估费用、银行贷款的相关代办费用、过户过程中的相关税费，甚至有的买房人还需要负责帮助卖房人先做解押手续后才可以进行后续过户。经常会有一些诸如卖家忽然不卖了、或拿到首付后却没有去解押的情况发生，最终引发买家花了各种钱却无法顺利交易。

二手房中介费如何计算：1．通常来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。不过中介服务费在现在也没有一个统一的规定，通常都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的通常收费标准。2．现在二手房中介费通常都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司通常都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，由于他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

你是买的期房还是现房还是二手房？期房的话，交完首付还要等很久才能看到房子，正式交付才能去验房。买的现房的话，可能也需要你先交了首付才能验房，交首付前最多只能看看样板房。买的二手房的话，有可能会让你先验房，这个要看你实际和卖家或者中介公司怎么谈了