二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
您好：中介费是成交价的2%，再加上评估贷款的费用！
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这
中介费,个税,契税,贷款的话还要收评估费,风险担保,贷款服务,有些费用是该业主交的,不过现在的业主都讲净收,费用都要买房的承担,中介费是可以讲的,有的收房款的两个点,有的是一个点。个税契税可以低报,中介都懂得操作。
一般都是两个点，但是也有小中介可以便宜。一个点就行
中介费用是按成交价格的3%收取的(客户1%,业主2%,但现在通常业主要净价,中介费都由买方出),
二手房交易流程：付意向金、转为定金、签订买卖合同（审税，商家有贷款去注销，下家申请贷款）10个工作日后下家申请贷款成功，上家注销完毕同事达成，即可过户，20个自然后出产证，水电煤过户，交房，这个是二手房交易流程费用：1.中介费2契税（依房而定）这两个是大头，其他的都是千八百的房东的费用：1营业税（依房而定）2个人所得税（依房而定）现在房东卖房子基本上都是到手价，所以这三个税都是要由买方来支付的！！
