哪位告知一下满5年的房子两证齐全128平过户大概需要多少钱？

答：
一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
二、印花税：征收额度为评估价的万分之
五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。
四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。不过二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。
五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米
七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征
九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。实际费用可以协商解决有谁承担。

你是经适房，需要你持有满五年，去缴纳土地出让金，契税，和印花税等等相关税费，办理下正规商品房房产证，才可以买卖转让！你现在去办理商品房的房产证和缴纳契税，当然没有持有该住房成为商品房满五年！那么~~你卖掉住房，需要承担5.55%营业税，1%个税，契税1.5%。印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元。你这房子需缴纳两次税费，才可以过户给买家。我自己觉得，你是不会有盈利的。不亏钱，已经很不错了！！

答：直系亲属间两证满两年买卖过户更划算，主要需要交纳契税：首套房：面积在90平米及以下的需要缴纳1%，面积在90平米以上缴纳1.5%；二套房：90平及以下按照1%缴纳契税；90平以上按照2%的标准缴纳契税；个税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税，否则按已成交价格的1%征收。直系亲属间两证不满两年赠与过户更划算：主要是契税4%。

一、契税：（通常由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（通常由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（通常由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，通常需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）