签订室内房屋装修合同需要注意哪些细节？

相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易关注事项有哪些，二手房收房时要关注哪些细节？首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查，需要带上身份证，和准确的房屋地址，然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照，再确认无误的情况下，你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同，合同里很多格式条款，所要关注的主要就是：第二条：价格。第四条：交房时间。第五条：破坏装修和设施违约责任。第六条：过户时间（假如你贷款，时间放的越宽越好）。第十条：甲方违约责任。补充条款：要写明屋内那些设施送，双方除合同内的装修合同协议。合同签完后你把首付款全部付给他后就可以办理贷款了，贷款办下来就可以过户了，过完户会给你一个收件收据证明，你复印一下交给银行的人，然后再过20个工作日，房东会收到你的贷款，再过7天，你可以到办理贷款的银行领取新的房产证。

在签订装修合同时要关注，合同主体不明晰。房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应关注一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你应该要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应关注签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

当开发商通知我们收房验房时，就意味着房子到手了，我们可以准备装修新房了。这时，很多人由于没有时间或者是自己对装修不大熟悉，通常都会请装修公司装修，这就涉及到装修合同的签订了，签合同很重要，是装修的第一步。合同样本，网上很多，你可以下载一份慢慢研究！下面分享下签订合同时我们需要关注哪些事项：
一、工期商定：通常2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天上下。装修公司为了保险，通常会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，难免会有各种各样的细碎质量题目。假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有装修合同制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。
三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。通常到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。
四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。中期款：通常合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。
五、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
六、付款方式：通常的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
七、合同中应该写明装修的详细需求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。上面就是有关签订装修合同时我们需要关注的一些事项，期望对你有一定的参照作用！另外，需要提醒的是：在合同中应该注明使用的装饰材料的实际品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

装修市场可谓生气勃勃，但各种装修过程中欺诈现象也随之愈演愈烈，特别是在装修合同中，许多商家在合同中设置陷阱，这就要求我们在签订合同时一定要小心，以免日后纠纷不断！那么签订正规装修合同要关注哪些细节问题？以下总结了一些签合同的时候要非常小心留意的地方.
(一)合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应关注一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您应该要求装饰公司将内容填满，并进行核对。
(二)监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受购买者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。
(三)书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与购买者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
(四)权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于购买者来讲，特别应关注合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。假如拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续
(五)增减项未加入合同现在在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让购买者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，购买者在合同签订时，假如经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。
(六)材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素，现在大部分装修公司都建议购买者选取“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。以上就是关于签订装修合同需要关注的一些事项，特别提醒下：防止做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。