买二手房的好处就是有实实在在的房子，看得到实物，周围的配套设施等等，买房假如流程繁琐，最后成功了那是最好的了，相对于流程来说，最怕就是遇到乱收费了，很多人对于买二手房要交哪些税并不是很清楚，南房叔告诉你除了首付之外，到底还需要那些费用呢？来看看二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢，就像好的学位，好的配套设施，好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外，以及就是各项费用的问题，之前南房叔为大家准备了新房到底需要交哪些费用呢？反响不错～擦亮眼睛，交房时候你应该缴纳这些费用，别花冤枉钱！今天为大家带来对于二手房，我们需要缴纳哪些费用？就让南房叔带你看看！1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。假如你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%！
界定一手房一手房，又称新建商品房，是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易，第一次进行产权登记的房屋。二手房二手房，是指进入房屋市场进行交易，第二次及以上进行产权登记的房屋，包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。其中，二手次新房是指年代较新的二手商品房，通常是指竣工后房龄在5年之内的房屋。售后公房是指房改以后，政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来这批已售公房可以上市出售，被称为售后公房。由于特殊的历史原因，大部分售后公房面积小、总价低。2首付及贷款额度2015年买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参照，但办理二手房屋贷款是依照评估价作为参照。所谓评估价，就是依照当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。一手房首付计算方式：首付款
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买。
由卖方承担、工本费80元、交易费6/，允许浮动）、测绘费1.5%（评估额、面积等情况，满五唯一住房减免;6；3,买方(工本印花税5元)买方.36元/，买方，买方缴纳;4;平方,双方、所得税按全额的1%；2满2年可减免营业税、超过144平或非首次2%，根据评估价，买方：1；5、契税评估额初次90平内1%;平方
