题主好,现在二手房按揭贷款是不需要交保证金了,只需要交贷款的手续费或者是中介收的担保费,这些费用是不会退还的,由于有些中介没有入围银行的业务也是委托第三方来办理业务,自然就会收取手续费,但有些入围了银行业务的中介公司也是会收取手续费的,由于中介也是要赚钱的,手续费或者是担保费是免不了的,但这些费用通常是不会很高的。
住房公积金贷款担保金不能退，直接充入还款金额中，除非退房或者改变还款方式。实际分析有这些：
1、所说的“担保金”就是担保费。现在公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，须支付担保费。
2、公积金担保费是一次性收取的,通常是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。
3、公积金贷款的担保费是依照贷款金额和年限综合计算的。
4、只要涉及到公积金贷款的,无论是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
