购买二手房需交的费用：税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户、抵押，这时银行才发放住房贷款。
贷款买房是现今很多人的选取，公积金贷款利率相对低；还款方式灵活；贷款成数高，期限长；各项限制少，选取余地大等优势大大降低了我们的还贷压力，因此成为现代都市人在住房贷款上的首选。不过在申请住房公积金贷款的时候，是需要缴纳相应的手续费的，那么这些手续费主要包括哪些方面呢？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。据了解，申请住房公积金贷款手续费主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。
1、评估费借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，应该提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准有这些：收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
2、担保服务费借款申请人申请住房公积金贷款，应该提供管理中心认可的贷款担保方式。现在主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。
二手房个人所得税通常因转让交易时产生，通常是以差价计算，税率为20%，通常由卖方支付，若经过协商，也可由买方支付。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额
（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。此外，需要关注的是，部分地方在转让二手房时，假如转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额
