80平旧房装修问题？问问有人了解不，求介绍，谢谢！

随着二手房的热销，老房改造成了现在市场上的热点，那么你知道老房改造有哪些关注事项吗？改造门窗老房的门窗是装修的重点对象，可依照门窗的老化程度进行处理。老房改造装修木制门窗假如起皮、变形，钢制门窗假如表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都应该拆掉重做；木制门窗假如材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分使用资源，节约费用。修补墙面地面天花板老房改造装修的要点大约了解了，真正实行起旧房改造装修的时候更加有头绪了，不再是难题。据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，假如有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。修缮水路电路设计师分析认为，老房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，老房改造装修先进行淋水试验，假如漏水，应该重新做防水。有些老房电路为明线，存在乱布线、线路老化等情况，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。墙顶面改造对旧房墙、顶面的改造，老房装修的重点要放在上。其中以墙面的涂料最为典型，老房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等情况，老房改造装修这些问题假如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

不过，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让购买者能够买到称心如意的二手房，消费二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选取灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。不过，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让购买者能够买到称心如意的二手房，购买者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大约位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：第一步了解和寻找个人二手房源。了解和寻找房源有以下几种途径。通过亲朋介绍，通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选取有资质的房地产经纪公司代理购买。第二步实地看个人二手房。选取好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已经装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。第三步协商和签约。确定要购买的个人二手房后，您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应依照您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应清楚表明对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易。签订了个人二手房买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

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卫生间的设计要依照卫生间的实际情况来，设计的要点都是要能够因地制宜的开设计，以小卫生间为例为大家介绍一下卫生间的装修窍门，卫生间的设计可以巧妙的使用空间如通过卫生间两侧的墙壁来拆借些空间，当然要选取承重力较强的墙面，这样能更好的使用卫生间的空间扩展卫生间的空间，不过要关注在借用时不要对家用的电路水路等造成损坏，以免给以后留下安全隐患。其实玻璃材质的东西都是很讨人喜欢的，在卫生间的装修中多采用玻璃材质的东西不仅是很吸引人的，更是能够给室内增添色彩的也不会使小空间显得压抑，虽然这个做法不能让空间增大不过至少能够在视觉上给人以很容易不压抑的感觉。对于室内卫浴设备的选取，也是装修卫生间的窍门，对于卫生间的装修，卫浴设备的选取也是可以依照不同的实际卫生间面积来的，对于小型的卫生间可以采取的是缩小卫浴设备的整体体积，以及就是在卫生间内巧妙的运用镜子，以及玻璃制品，这样不但能降低空间的拥挤感，还能起到很好的装饰作用。小卫生间的设计窍门其实很简单，就是对空间的巧妙使用和通过装饰物来改变视觉效果，对于大的卫生间我们可以采用的通过视觉效果的改变来完成对卫生间的装饰，以及可以选取跟室内想适宜大小的卫浴设备来增加空间的占用。

照明是为建筑服务的，白天建筑在阳光下呈现一种形态；在夜晚照明就是建筑上重要的表现媒介，没有照明建筑夜晚是隐形的。夜晚的灯光是如此重要，才有夜景照明设计。如何做建筑夜景照明建议你上武汉金东方照明网站上了解一下：www.jdfzm.com