旧房卫生间装修注意什么？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

旧房改造的关注事项旧房改造装修：改造门窗旧房改造装修：旧房的门窗是装修的重点对象，可依照门窗的老化程度进行处理。木制门窗假如起皮、形，钢制门窗假如表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都应该拆掉重做；木制门窗假如材质紧凑，表面漆膜完以贴上装饰面板，充分使用资源，节约费用。旧房改造装修：修缮水路电路旧房改造装修：设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，假如漏水，应该重新做防水。有些旧房电路为明线，在乱布线、线路老化等情况，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家标准，使用相应规格的铜线。旧房改造装修：修补墙面地面天花板旧房改造装修：据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，假如有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧房改造装修的要点大约了解了，真正实行起旧房改造装修的时候更加有头绪了，旧房改造装修不再是难题。

照明是为建筑服务的，白天建筑在阳光下呈现一种形态；在夜晚照明就是建筑上重要的表现媒介，没有照明建筑夜晚是隐形的。夜晚的灯光是如此重要，才有夜景照明设计。如何做建筑夜景照明建议你上武汉金东方照明网站上了解一下：www.jdfzm.com

用房产贷款，需要房产证和土地证。需要的条件和办理流程简述有这些，实际可向经办银行了解，他们通常都会提供周到的服务。一：贷款人需具备下列条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁;2.有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人（如存在）认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二：用以抵押的房产条件：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人应该出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三：通常办理流程：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，（购房合同或发票，用于期房），个人账户最近半年的银行流水对账单。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押。4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款（或划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，用于期房}。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

题主好，地中海风格一眼给人的感觉就是清新的，甚至能让人感受到徐徐的海风拂面。混搭纯朴日式风格，即刻升华了小家的温馨与惬意。现在介绍的日式房中，混杂了不少地中海风格元素，两种风格的碰撞很显然是成功的。期望可以对你有用。

二手房买卖有一些事情是各位购房者要了解的，很多新手购买二手房往往就是由于自身的不关注，造成了资金财产的损失。那么二手房交易过程中有哪些交易要点要关注呢？下面我们就来一起看看吧！要点一：目的决定策略综观现在的二手房市场，主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候，首先就应该明确自己为何要买二手房，不同的目的应采取不同的策略。婚房需求是今年楼市的亮点。由于今年是结婚的大年，不少青年人挤进买婚房之列，这成为了今年房产市场的一大亮点。其实不仅是婚房，对于动迁以及期望通过置换来改善居住环境的人来说，都应该从自己的实际情况来选取二手房。其中应该选取那些交通方便、配套完善、面积适合的二手房，或是二手次新商品房。交通、环境、面积以及价格等因素，应该成为普通购房者应该关心的几大因素，并依照自己的实际情况进行取舍。相比高峰时期的房价，现在二手房的投资潜力正越来越展现出来，特别是房价与房租之间的“剪刀差”，已使得不少投资者蠢蠢欲动。对于这些投资者来说，在选取二手房的时候，最需要关心的就是信价比。这不仅是指房价与租金之间的比例，在接近房价的情况下，追求租金高的二手房。同一个时间段里也要关心你所投资二手房的房屋问题，最好买下之后，马上就能租出去，而不需要太多的装修费用。要点二：当心重重陷阱对于许多急于出售二手房的卖家来说，往往认为只要拿到了钱，自己的房子就出售了，殊不知一些不法中介公司，使用收购的形式赚取不正当差价。业主名义上已经出售了房屋，获得房款，实际上假如经纪公司在销售中使用仍为业主名下的房产从事不法活动，业主仍然拖不了干系。由此看来房产过户才是出售房屋的重点步骤，提醒业主不要做一手交钱一手交房的快速交易，防止个人风险并且不给不法中介创造收取不正当差价的机会。值得关注的是，一些房产中介代理交易不透明，赚取不正当差价。签定协议后，业主不再面对购房者，对于实际的销售价格及销售期限无从得知，只是会按照协议获得约定的售房价款。经纪公司使用买卖双方不见面的机会赚取差价。作为卖主来说，一定要买卖双方见面签定正式的《买卖合同》，为自己争取获得阳光操作的机会。对于二手房买家来说，同样有许多需要关注的。在买卖交易过程中，大部分情况下，所有的费用都由买方承担，不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的全包价比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高的多。作为买家来说，一定要将经纪公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附《费用清单》详细计算相关收费，防止不正当差价。在购买二手房的时候，一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，假如共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，方可以签订有关协议，否则就会遇到不能办理产权证的窘境。对于买家来说，还要关注房屋买卖合同成立与房屋买卖关系成立并不是一回事，房屋买卖合同成立是房屋买卖关系成立的基本前提条件，房屋买卖关系成立是房屋买卖合同所追求的法律后果。作为房屋买卖合同来说，通常只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立合同的，房屋买卖合同就成立。而房屋买卖关系否成立，虽然也要看出卖人是否具有产权证，双方是否自愿，但主要看房屋买卖合同约定的条件的履行情况，以及在办理契税、产权过户手续是否已经落实产权所有人是否过户给买入人。买卖双方虽然订立房屋买卖合同，已经交房、交款，但假如房屋已被查封，或者卖方不能处分房屋的，那买卖关系就不能成立，买卖合同就是无效的，过错方应承担由此造成的损失。