开发商建房流程有哪些？有谁说一下？

买新房一手房有哪些流程，首先是和开发商签定买卖合同，然后到房管局备案，备案需要提交户口本复印件、身份证复印件，假如是已婚人士，还需要提交结婚证，流程不是很复杂，开发商售楼部会有工作人员指导操作

经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。

与大开发商相比，小开发商存在哪些弱势呢？主要表现在以下5个方面。
1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人企业，开发的小区数量仅仅局限在本地，并且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。由此看来很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。
2、小开发商物业管理跟不上，并且往往都是不有名气的小型物业管理公司。大开发商往往会选取具备一级资质的物业管理公司，能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。
3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，由此看来很少有能够满足业主需求的重点性配套，就像说学校。
4、小开发商资金问题易受限，这个问题比较常见，拿济南楼市来说，出现了不少由于资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房，却“烂了尾”，逼得购房者自掏腰包开工建房。
5、小开发商将来升值空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的升值潜力和空间。终究，品牌也是实力的一种象征。