房屋过户委托公证书怎样写房产过户委托书公证费用是多少？

房产过户要本人到场吗；肯定是需要房产证本人到场签字过户的。。。假如房产证本不到场过户，就需要本人写一份房产过户委托它人代办的扫托书，并且加上公证，这样就可以不到场办理过户了。由委托人持代办委托书，公证书，房产证，身份证原件才能办理。

房产过户手续费多少钱？
1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值通常按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
3、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。买二手房怎么过户？
1、买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产私房，需要单位提供单位法人资格证明（比如营业执照、组织机构代码）的原件并且加盖公章，受托人还应该提供身份证原件及复印件；
2、委托过户办理。需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，假如购房者不能亲自办理过户相关事项，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件；假如房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明；
3、假如房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共住房保障管理及进行过户。房产过户手续费多少钱？虽然说它是由买家和卖家共同承担，不过买家和卖家谈的条件不一样，缴纳的过户方法就不相同，不过总的费用是不会产生变化的。

购房合同可以委托他人代签（需要提供经过公证处公证的授权委托书。但这个你和被委托人的之间的授权委托书应该是在房产所在地的公证处进行面签、公证，方能认可。）房屋贷款合同也可以委托他人办理，需要同上的步骤。经过公证的委托公证书。各地的情况不大相同，选取好房源后可以**咨询当地的银行。以防万一！

可以
1、过后本人去：手写的委托书，卖方代理人持委托书、业主身份证原件、本人身份证原件、房产证原件即可；买房需带手写的委托书、买方的身份证原件及本人的身份证原件即可
2、过户代理人去：卖方签合同时可以使手写的委托书，过户时应该做委托公证，【公证正本200元，副本10元一份】，签合同时带上公证书，业主身份证、户口本复印件，房产证原件，本人身份证原件；买方代理人带本人的身份证原件，买方身份证原件，手写委托书即可