分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构依照国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年，与借款人的年龄之和不超过65年。
东莞二手房按揭贷款流程是：选取房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险
分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
二手房有有这些这种房屋贷款方式:1、商业贷款2、公积金贷款3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)
