贷款买二手房的流程

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，

流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/

一手房好与二手房对比：1、二手房可以现住，选取性也比较高，由于小区很多的而且你多看看，不一定要在市区中心买，靠市区边上一点的房子也很好，现在交通这么发达。2、二手房贷款年限和一手房相差无几的，银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。3、二手房生活设施比较完善，二手房不都是老龄化的房子。4、从风险方面来看，二手房风险较少，手续相对简单，过程比较短，一手房交易时间相对较长，风险相对较大。5、从使用的角度来看首先一手房都是新房，在用户拿到手之前从未经过使用，因此房屋使用的质量是未知的，而二手房无论是次新房还是已经被使用过的房子，都已经经历了一段时间，假如有问题存在，会及时暴露出来，因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。6、从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房依照房龄、房屋面积首付需要三成以上。

二手房交易贷款流程有以下程序:二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻问题证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺书;二手房交易贷款流程5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款;二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。

可以的，贷款都是和新房一样的，只是二手房多一些手续，贷款都是给银行借钱，不论是买新房还是买二手房

首先肯定是要把这个材料都准备好，因为到时候这个材料是要交给银行那边审核的，在这之前，一定要先申请，然后卖家和买家一定要同时都到银行办理手续，工作人员会先审阅你的材料，做出大概的评估。只要符合银行的贷款条件，到时候就会把钱打给你的，这个是可以放心的。把钱贷到了，然后就要去房管局办理相关的过户手续了，办完之后就真正属于你自己了。

商业贷款：1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷5.

二手房交易具体流程:产权验证2-3个工作日、办理产权过户,银行按揭手续8个工作日、房管局出新证3个工作日、抵押验证1个工作日、办理抵押手续3个工作日、出他项权证2个工作日、房屋交接2个工作日、然后发放贷款,双方交接!

阜新二手房贷款的流程是：1、实地看房。2、产权验证。3、签署合同。4、填写合同。5、缴费义务。6、产权过户。7、收费盖章。8、资料归档。9、抵押手续。10、银行放款。

买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄