二手房抵押贷款如何办理二手房抵押贷款流程有哪些？

答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费

翟：锦绣曙光三期房产证什么时候开始办理电话咨询是多少庄市街道：据了解，锦绣曙光三期现在正在结算交付中，实际日期以通知书为准。房产证待结算交付之后办理（联系电话：86699471）。火云邪神：东邑锦苑对面规划的什么幼儿园和小学？区教育局：该地块正在实施的是英伦国际幼儿园，前期工作已开始，项目建设完成后招生相关信息会向社会公开发布。幼儿园东侧是规划小学用地，现在暂未列入政府建设计划。猫鱼：青枫雅苑就读哪个小学和对应初中？五月份凭拆迁合同能否报名就读？区教育局：蛟川街道青枫雅苑有户有房的适龄儿童，小学属于蛟川中心学校学区，初中属于立人中学学区。以及不明事宜，可致电我局86276772，86251450。勿忘初心：离婚的子女归一方护养，以后能享受独子待遇吗？区卫计局：全面二孩政策正式实施前，即2016年1月1日前，自愿终身只生育一个子女的夫妻，且已办理《独生子女父母光荣证》的，可继续享受独生子女奖励优惠政策。独生子女父母离婚后，未再生育的一方，可继续领取独生子女父母奖励费。是否能享受部分计生家庭奖励费、独生子女家庭老年保障政策，要依照离婚后，重组家庭中现配偶带入子女情况判断。如有问题可拨打咨询电话：86292782。小李子：电信宽带是否可以从镇海新城移到庄市街道？区电信局：带上电信宽带开户人身份证和经办人身份证可以在就近的中国电信营业厅办理移机手续，或去庄市电信营业厅办理也可以的。新城电信营业厅地址：民和路798号，联系电话86311250。庄市营业厅地址：庄市街道兆龙路876号，联系电话86692023。丹kiwi：在镇海有类似创业担保贷款的吗？链接有吗？区人力资源和社会保障局：镇海现在有创业担保贷款的政策，实际链接地址为：http://jy.ningbo.gov.cn/cn/ccyzd_
3.html。如有问题请咨询：0574-86292807。BlueMercury：镇海车管所周六上班吗？镇海车管所：周六上班，时间是上午8:30-11:30；下午13:30-16:30，驾驶证更换先要体检。详询86371100。一陆相随：骆城华苑北面空地将规划建什么？区规划分局：依照《宁波市原机电园区（镇海片）控制性详细规划》，该地块规划有商业商务混合用地和商住混合用地。咻咻：单位交了社保，社保卡本子丢失如何补办？区人力资源和社会保障局：社保卡丢失请先确认本人社保卡的关联银行，再由本人随带身份证原件到对应的社保卡银行经办网点办理挂失补办手续，并现场领取新卡。详情请咨询：86660656。1.73
21：镇海新城幼儿园什么时候建好？镇海新城管委会：该规划幼儿园现在正在开展前期工作，预计今年底前开工。拔剑扬眉：购买二手房自己去办理过户和公积金贷款有哪些流程和需要准备什么材料？镇海公积金中心：二手房公积金贷款办理基本流程：借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过承办银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。借款人贷款申请资料齐全的，承办银行应在5个工作日报送公积金中心审核；公积金中心在7个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经公积金中心领导批准可延长5个工作日，并由承办银行告知借款人；公转商贴息贷款，承办银行在3个工作日内完成商业性贷款审批；符合放贷条件的，承办银行在5个工作日内发放完毕。二手房公积金贷款申请资料：借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人、配偶及房屋共有产权人（仅限于父母、子女）下列资料：
1、身份证原件及二份复印件；
2、户口簿（港澳台或具有外国国籍的另提供居住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明或承诺；
3、结婚证原件及两份复印件；未（再）婚的，提供本人出具的未（再）婚承诺；离婚证、离婚协议或法院判决书原件及一份复印件；
4、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；
5、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；
6、《个人信用报告》原件及一份复印件；
7、住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《不动产登记信息查询结果》证明原件及一份复印件；
8、异地缴存住房公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
9、已实施二手房买卖网上签约的，提供二手房网签合同原件及一份复印件；尚未实施网签合同的，提供加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（或契约）原件及复印件一份；
10、售房人已收房款证明原件及二份复印件；
11、过户后新的《不动产权证书》以及契税发票、增值税发票等原件及各两份复印件；
12、申请公转商贴息贷款的，另提供《住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款补充协议》一式五份；
13、上述资料若为外文的，另提供经公证的翻译件。

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

相比新房，二手房具有即买即住的特点，但二手房交易流程比较复杂，特别是办理贷款，很多人对此并不了解。下面，我们讲讲二手房怎么办理贷款？贷款的流程是怎样？二手房交易按揭贷款的基本操作流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。
4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（由于二手房交易的特殊性，银行通常会指定贷款担保公司提供服务，担保公司通常会收取手续费和担保费。）
6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。在实际的办理过程中，由于城市不同、贷款银行不同，办理流程上可能略有差异，但基本大同小异，大家可以参照参照。建议在买二手房时，选取靠谱的中介公司，在整个的交易过程中，中介公司会提供全套的服务，能省心不少。