购买二套房需要交哪些费用？有谁了解？

题主好，我打听的情况是这样，应该是缴纳3%。三套房契税不看面积,一律百分之3征收。新契税政策是针对首套房和二套房购买。三套房购买和以前政策一样。其实没有区别，契税是应该交的，依照所购买的房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅首套交1%契税，非普通住宅都交3%。

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：假如同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都应该缴纳个人所得税。假如所售房产是非住宅类房产则无论什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。②营业税营业税税率：交易总额的5％。营业税缴纳规定：
（1）满两年的住宅，免征营业税；
（2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，通常地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。首套房和二套房的契税差是多少
1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例至少30％。
2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，通常购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。假如参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。关注：以上就是二套房与首套房的税费区别，假如你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚实际政策，合理正确的规划出购房计划。期望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。

购买二手房新房费用有：
1、二手房要看这个房子是否满两年，不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税。和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税。
2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积，90以下是1%。90-144是1.5%，144以上或者二套房要交3%。
3、其中税费是占了一大部分，当然，越大的房子，价格越高的房子，缴纳的税费也就越多，中介费用也更高。