买房子怎样做分期？买房分期付款流程是什么？

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。由于分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

按揭就是分期付款买房子。举个例子：我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。期望我的回答能帮助到你

买房子按揭分期付款和一次性付清看购房者个人情况来判断，哪种划算，需要看购房者消费心理。按揭分期付款买房优势：
1.分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
2.在未有大额存款时，可以提前入住新房；
3.最大效率提高了个人资金使用率。按揭分期付款买房劣势：
1.需要支付额外的利息；
2.忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
3.房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。一次性付清优势：
1.一次付清款项，产权完整；
2.没有利息，比较省钱；
3.手续简单，流程顺畅。一次性付清劣势：
1.一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
2.若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
3.假如开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

现在我们东西，大到买房子、买汽车，小到买电脑、买手机都可以分期付款。买房需要耗费大量积蓄，买房分期付款自然也是大家最为关心的话题。买房分期付款怎么算？分期付款的流程又是怎样？买房分期付款实际流程有这些：
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。分期付款，对于现在手头上钱不多，又想要买房的人来说，是比较好的，可以缓解一次性付款的经济压力。但分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。在选取时，需要我们更好的权衡利弊。