房贷购房流程是什么啊?哪位晓得?

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房贷购房流程是什么啊?哪位晓得?
2个回答 07-20 浏览 2691
推荐标签: 西安居住证办理流程是什么谁晓得啊uv漆是什么哪位晓得
橙歌
橙歌
07-20 04:09
这个倒是没有相关的官方说法啊!是不是都是这样操作的呢?新房购买交易流程六步:
1、签认购合同
2、缴纳购房定金
3、签订买卖合同
4、选取付款方式
5、接收房产入住
6、办理过户登记申请个人住房贷款,六个方面需要关注:
1、申请贷款额度要量力而行
2、向银行提供资料要真实
3、提供本人住址要准确、及时
4、办按揭要选取好贷款银行
5、要选定最合适自己的还款方式
6、每月要按时还款防止罚息
魔
07-20 04:25
办理按揭买房贷款的流程:
1、选取房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
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1.首先确定的是是否可以在外地办理购房货款的;2.按照现在办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠);假如是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房,银行会通过房地产评估价对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的首付。3.办理货款雪要准备的资料(买方):(1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。(2)由于是外地户籍,雪要提供暂住证。(3)外地工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。(4)买卖合同、首付款发票或收据。(5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料,可以増加自己的増信度)。4.办理货款的流程:买卖双方准备货款资料预约银行,与银行面签货款合同,并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料,审批通过,银行出据枇货函,买卖双方办理过户手续,买方将契税票和领证通单交到银行,银行办理房屋抵押登记,买方收到房本。此处需要说明的是在办理货款的过程中假如有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;假如没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
珠海一手房贷款买房流程:1、选取房产2、办理按揭贷款申请3、签订购房合同4、签订楼宇按揭合同5、办理抵押登记、保险6、开立专门还款账户银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款
到银行办理贷款手续是售楼处会告诉你的,大概就是,工资证明,户口本,(已婚的,则需要双方户口本,并且双方都要到场,因为要按手印,签字),身份证,然后去银行填写一堆表,办张还款卡就行了。然后等待售楼处把合同递交给房屋交易所,合同副本交给银行,银行审核信用度通过后,打电话给你,要去交一堆钱这时会设计到一些税费,然后就是等待漫长的房屋交易所审核过程,通过审核后就可以去售楼处
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