首套房买房流程问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

假如再购买商品房，在开发商那里办理首付后，假如征信没有问题，公积金符合贷款条件，开发商会协助你办理，你需要提供身份证，结婚证，购房合同等，你的买房客服经理会告诉你实际的流程，有了第一套房再买第二套房可能会要求提高首付，契税依照大小会比首套房高。

首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，这些几种情况都算首套房：
1.贷款并结清后再买房，算首套房;
2.贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3.全款买过一套房再买房，算首套房;
4.全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5.有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6.有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7.夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以依照借款人偿付能力、信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

题主好，您这种情况在北京买房属于首套房，享受首套房的税费和贷款标准。