一、办理程序土地登记申请→地籍调查→权属审核→公告→开发区分局初审→市国土资源局审核→报市政府审批→缴费→注册登记→发证。二、需提供材料1.土地登记申请书;2.用地单位证明文件(单位提交营业执照、机构代码证、法人代表证明书、身份证及代理人身份证复印件各1份,个人提交身份证复印件1份);3.土地权属来源证明;4.地上附着物权属证明;5.委托代理人申请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明;6.交验成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地出让金的缴款凭证;7.用地规划许可证及红线图复印件1份(原件核对后返还申请人);8.交纳土地出让契税、交易服务费、土地登记费等相关费用证明;9.项目立项批复;10.提交宗地图原件一套(地形图三张、界址点成果表1张);11.填写《地籍调查表》、《土地登记申请表》、《土地登记审批表》各1份。三、涉及费用1.契税按成交价的4%收取;2.交易手续费按成交价的0.03%-1.5%分段累加收取;3.土地登记费([1990]国土[籍]字第93号);4.公证费按成交价1‰收取。
土地面积与建筑面积是两回事,分摊出让国有建设用地使用权面积是各业主房屋根据该栋楼的占地面积,根据各套房屋所占比例计算出来的土地使用面积,道路绿化面积不纳入分摊范围。
你好,根据本人一直的了解可知:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖;建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利,这是两者的区别,主要是使用权的方式不同,据我所知就是这些了,希望可以帮到你吧
一个是国有土地使用权出让,一个是转让国有土地使用权,出让和转让是不同意思。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、
国有土地使用权性质有两种:国有建设用地使用权和国有农用地使用权。国有建设用地使用权是对的,假如是国有农用地的话国土部门就该拆你的房子了。