首先我们无论是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易交易，这样有专门的地方负责检测这样通常都不会存在骗子等问题了，以及一个就是支付房款的问题，就像你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。总结：对于买卖房子要交哪些税想必现在大家都了解了吧，实际上这些买卖房子要交哪些税是简单的只是我们接触的比较少而已，并且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用，并且交税过后还有一张单子的，通常不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。
农村卖房子可以过户因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别
买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细有这些：新房
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。关注，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，通常是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费物业费通常为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税税率为0.05％，住宅免征印花税。
5、其它费用权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。二手房
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。关注，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。通常为房屋成交价格的1％－3％。关注了，中介费是可以砍价的，实际砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银行通常为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税通常征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅通常为4－6元／平方米。
7、印花税住宅免征。
8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
麻烦了，要有较多的费用，2种渠道过户：
1、在房产局视为正常买卖，有可能有契税、印花税、营业税（以上是应该有的）、所得税、其他杂费。
2、办理赠予手续，只有契税。不过再卖房子的话，要交很多税。
