我有一套房子要卖，中介说卖方要承担2%的费用，是这样吗？

如购买的是二手房，需缴纳的税费有：1）契税：每套交纳实际的比例需依照国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；2）营业税：总房款的5%(通常买方承担，假如是卖方唯一的一套房子且居住2年以上没有此税)；3）营业附加税4）个人所得税：通常由买方承担，假如是卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税；如卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；5）土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；6）印花税：总房款的万分之五；7）交易费：买卖双方都要交，且数额相等；8）产权证工本费；9）他项权证工本费：贷款才有的费用；10）抵押登记费：依照银行情况定；11）保险费：依照保险公司情况定；12）国土证办证费：按相关规定交纳。

假如你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*4
03、印花税：总房款的万分之
五4、其它一些费用，不是很多！假如你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、假如有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：依照银行情况定
11、保险费：依照保险公司情况定

正好我也是刚通过中介买的房子，您的这个问题我可以帮您解决：买房过户中介服务费通常为：房价成交价的百分之2计算。例如：您买的房子成交价为20万，即中介费需要4000元（中介纯收入，中介费由买方出，卖方不会承担这个中介费），换而言之，您要是通过中介买房，那中介费就由您出，您要是通过中介卖房，对于您就是免费。房屋交易过程中有两笔费用：买方缴纳的税+卖方缴纳的税。

营业税总房款的5%(通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。