按照国家物价、税务部门有关税费的规定:房屋买卖关系发生时,房屋买卖双方都都有各自的税费义务。就购房者而言,应当并且只承担下列税费:1、税类:契税百分之二(如果房屋面积在140平方米以上按产价的百分之四);印花税万分之五(按产价)。2、费类:产权登记费80.00元;证书工本费20.00元,如属按揭房还须交纳评估费千分之五(评估价)。3、另类:维修基金百分之二。开发商给你出具的营业税显然是不合理的,
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 （三）规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3
