新房按揭贷款流程是什么？买新房的事项有哪些？

我知道广州新房商业贷款正确的流程，流程有这些商业贷款：查册---评估---签按揭合同---审批---出同贷---递件（问税交税）过户---出证---归档---入押---出押--放款。住房贷款的流程基本相像。期望我的回答对您有用。

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，不过银行方面会审核个人信誉等方面的情况，假如不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，实际你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，不过银行方面会审核个人信誉等方面的情况，假如不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，实际你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款通常是可以和公积金一起，做成组合贷款，假如你要贷很多款，不过你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，你手上应该要有些现金，通常的首付是30%。假如你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，由于贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，就像你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你应该找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，以及存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，假如要贷10万，得由11万的存折，并且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，并且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，不过应该得贷款满1年。提前还款可以少给利息。不过实际规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款依照自身承受能力决定还款金额衡量资金承受能力遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。假如发现现在采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选取合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。尽量提高新房首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。购房者不妨考量提高首付比例，降低成本。而且假如首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。银行设置等额本金、本息贷款门槛目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选取哪种贷款方式，也要考量到不同方式对贷款人收入的要求。

题主好，对于新房就现在情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。期望我的回答对你有用。

买新房子的流程是：看房---交定金---签购房合同---申请贷款---批贷---交房。