收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。
买新房的时候以按揭的形式来购买的话，也就是说明你这个房子是走了商业贷款的方式，这个流程总的来说还挺简单的吧。首先你得找一个合适的楼盘才行，找到这个合适的楼盘，以后签订一个购房的定金之后，选好自己的房子交付首付款，并且要到银行那边提出贷款的申请，而贷款申请通过以后，还要签订一个贷款的合同给你银行。在之后的话就可以转交到房地产管理中心那边去缴纳各种费用，拿到钥匙开始装修了。
你买的房子其实就已经抵押给银行了，不需要另外的抵押，担保人的话除非你不是所买城市的户口或者你不能提供收入证明才需要担保。买新房的流程买新房的流程是很简单的。
要是本来就有这方面的疾病。应该才会这样吧。我觉得。
要是本来就有这方面的疾病。应该才会这样吧。我觉得。
首先你需要跟房地产开发商签订一份购房合同，同时支付首付，如果这是你名下的第一套房产，那么首付就是30%。其次带着购房合同，还有自己的身份证、户口本，去银行办理贷款。填写完贷款申请表格以后，连同所有的资料提交给工作人员进行审核。最后等到银行通过了你的贷款申请以后，它就会给你放款了。从放款的下个月开始，你就要偿还房贷了。
下定金（由开发商定：2万或5万或10万），交完定金一般一周以内交首付，（选定按揭银行，签订银行按揭合同），然后就等银行放款（一般一个月左右），大概流程就这样
政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
