母亲的房产过户给儿子名一下，需要哪些手续？费用多少？_其他

深陷

07-20 05:10

房产继承过户相关手续可以直接到当地房管部门确认。父亲去世，母亲在世，育有三儿两女，老儿子想办父母的房产继承，能否不去公证处办理而由村委会出面写成继承文书，再让老儿子去房产局过户，能行吗房产局给办吗？巧顾网律师解答：房产继承过户假如各继承人达成一致，应该到公证处公证，否则房管部门不予过户。道理同上，办赠与公证，然后过户。房产继承过户相关手续可以直接到当地房管部门确认。父亲去世，但房子是他和母亲的共同财产，现母亲尚健在，故发生不了继承父母财产的事，只能继承房产中属于父亲的份额，假如母亲同意把属于自己的份额赠与也是可以的。你说的情况既包括了对父亲财产的继承也包括了接受母亲对财产的赠与。

你比我更堅強

07-20 05:26

实际有这些：办理继承过户手续:1派出所办理死亡证明.2公证处公证.死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本及法定继承人的亲属关系证明文件3房管局过户.身份证、房产证、公证文书、完税凭证4税费.公证费2%、契税1.5%、评估费0.5-1.0%以及其它少量费用.继承分配比例,原则上按五人平等分配.1三个儿子已死亡,直系血亲后代可以代位继承.没有直系血亲后代的,需减少继承人数.2三位儿子已结婚,儿媳对老母亲仍尽了主要赡养义务的,增加继承人数.

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母亲房产证过户给女儿需不需要费用的？

你好，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。希望我的回答能帮到你。

母亲房产证过户给女儿需不需要费用的？

可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

母亲房产证过户给女儿需不需要费用的?

可以使用两种方式进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:1