哪位熟悉母亲房产过户子女需要哪些手续麻烦各位介绍看看

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。仅供参考

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承的方式看似简单,水到渠成。但父母在世时不产生继承,父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产

可以到行政服务中心问问看你们是按照买卖的手续还是继承

1.出具关系证明，确立有哪些继承人；2.备齐所有继承人的身份证、户口本、婚姻证明，还有房产证，一起到公证处办理继承公证；3.拿到继承公证书就直接到房屋交易中心办理房产证就可以了。

子女房产过户手续要交的费用为直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税；公证费用：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平平平均价格格格计算)。办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属；

你好，北京公积金贷款买房流程(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

房产继承过户相关手续可以直接到当地房管部门确认。父亲去世，母亲在世，育有三儿两女，老儿子想办父母的房产继承，能否不去公证处办理而由村委会出面写成继承文书，再让老儿子去房产局过户，能行吗房产局给办吗？巧顾网律师解答：房产继承过户假如各继承人达成一致，应该到公证处公证，否则房管部门不予过户。道理同上，办赠与公证，然后过户。房产继承过户相关手续可以直接到当地房管部门确认。父亲去世，但房子是他和母亲的共同财产，现母亲尚健在，故发生不了继承父母财产的事，只能继承房产中属于父亲的份额，假如母亲同意把属于自己的份额赠与也是可以的。你说的情况既包括了对父亲财产的继承也包括了接受母亲对财产的赠与。

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元上下。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户费怎么算？1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。通常规定买卖双方各承担一半。2、房子过户登记费：通常房产住所类为80元／套，买方承担。3、房子过户土地金：通常是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。4、房子过户核档费：50元／宗。5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用通常住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。