回迁房办理房产证税费1、依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选取货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，不过不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
办理房产证的费用需要业主自己缴纳，费用需由拆迁单位出若是购买的商品房；若是房屋拆迁办理房产证的话，建议咨询房屋所在地房管局
办理房产证的费用需要业主自己缴纳，费用需由拆迁单位出若是购买的商品房；若是房屋拆迁办理房产证的话，建议咨询房屋所在地房管局
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
