问一下市中心一手商品房买卖是精装修的不？有人清楚的吗？谢谢！

有不少购房者由于手头宽裕了，就想对贷款年限进行调整。通常的情况下，还款年限是不能直接更改的，但假如与银行洽谈好可以更改。当然，你也可以做部分提前还款，即手中有闲置资金时，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选取：一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，另一种是还款年限不变，每月还款金额减少。通常说来，30％是房贷月供占比的舒适线。对于工作稳定的购房者来说，假如家庭压力比较小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，这样房贷月供时间变短，生活也不会受到很大影响。但对于家庭压力较大的购房者来说，家庭日常生活开支消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。由于公积金贷款利率低不少，很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，实际上商转公未必真的适合所有人，要对比以下几个方面——剩余还款年限、是否提前还款、贷款利率。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，假如已经处于还款期限后期了，则不建议商转公。假如准备在近两三年内提前还清，不建议商转公。由于在商转公办理流程中，原贷款银行通常会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。假如当时购买的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，不建议办理商转公。如今，大部分人都会选取贷款买房，小编在文中详细介绍了有关贷款的一些冷门相关知识，期望能够对你有用。

接近学区的房子，孩子上学和投资比较好，推荐包河区、蜀山区。价格理想、空气清新、投资有潜力的，推荐滨湖新区。离市中心近，逛街方便，投入产出都很大的，推荐庐阳区。价格亲民楼盘选取较多的，推荐瑶海区。政务区是几年内新兴的综合区，有是政府大楼、天鹅湖和部分商圈，假如有位置不错的楼盘，可以考量。

你可以打公司的电话吗.你只要在电脑上面打华帝就有那个地方的电话吗:知道吗我是华帝的售后////

题主好，买卖好。行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：假如农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，不过在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，不过通常就是村委会认可不办手续。假如是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，假如是城中村等在城镇规划区内的另当别论。农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；假如农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。假如你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月上下你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！办理农村房屋买卖的手续就以上我所写的，其他有你不懂之处的，你可到当地国土资源局咨询。题主觉得我回答得好就采纳吧

简易流程：看房、选房——签订认购书——签订商品房买卖合同——办理备案登记——一次性付款/银行按揭审批——收房、物业签约——办理产权过户——交纳房产税、领房产证