问一下各位好心人：哪个清楚统建房转商品房的出让金是多少钱一平米？_其他

本宫不退位尔等都是妃

07-20 05:12

对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。

旧日旧时旧事

07-20 05:29

大部分安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳土地出让金，因此在上市交易的时候要补缴土地出让金，而商品房的土地性质是出让，已经缴纳土地出让金了，上市交易无需缴纳土地出让金。

无人拥抱多难熬多可笑

07-20 05:37

所谓的统建房包括：解困房，集资房，房改房和安置房。你这里说的新建楼房那就是属于集资房或安置房。安置房基本可以排除......集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多实际条件。假如职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；假如是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，并且单位具有有限购买的权利。

遇到挫折只会哭嗎

07-20 05:45

回迁房都需要缴纳3%的土地出让金,其他同商品房一样。

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各位好心人:谁知道绵阳统建房转商品房的出让金是多少钱一平米?

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问一下各位隐形纱窗窗帘哪个先装？有谁清楚？

重庆綦江隐形纱窗价格的实际报价情况有这些：自粘型隐形纱窗魔术贴防蚊窗纱纱网36元时尚DIY自粘型防蚊纱窗/隐形纱窗PVC与磁条和纱网之间连接纱窗48元淘乐士自粘防蚊纱窗纱网简易纱窗帘简易隐形纱窗29元网上报价请自行核实

哪个清楚问一下如何装饰幼儿园？哪位好心人能够说说看？

你好，装饰时的方法及注意问题如下：1、幼儿园装修要注重尺寸、色彩和材料的选择，幼儿从小班到大班虽没相差几岁，但其身高体态、活动能力、兴趣情感差别很大。我们根据幼儿的不同年龄特点，精心设计，幼儿园装修设计就得与幼儿成长“同步”。2、门框、窗框的地方设计会把细节做到极致，在色彩涂饰上动脑筋，更能体现幼儿园特有的美和安全要求。此外，设计部分形状原木壁饰，既揭示“寓教于乐”的幼儿园教育特点，又与建筑内部较多的原木装饰相呼应，使幼儿园的装修特色突出。其实特别简单，用一颗童心去装饰就好啦。

郑州市经适房转商品房的流程谁清楚?

一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户(一般为当事人的专用还货帐户)然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。二、办理解除抵押：在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有：1、委托书和抵押权证书(缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人)2、结清房款的相关手续(还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续)3、身份证4、房屋所有权证(房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权)三、提出申请(即经济适用房改商品房申请)：还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。提出申请时，须提交以下文件：1、户口本；2、双方身份证及复印件；3、结婚证及相关的复印件(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明(该证要到婚姻登记机关开具)、离婚证等)；4、经济适用房买卖合同原件并提交相关复印件(复印不要求全部复印，可以只复印有合同号、面积、单价、签订合同日期的页面，主要是为了计算应补的差价款)；5、房产证及复印件(复印件可只复印有权证号和房屋座落的页面)；6、买经济适用房时已缴纳房款及已经缴纳差价款的银行单据；以上文件要求A4纸一式两份。经审核文件齐备的，即可填写经济适用房补差价申请表，将表填好后，回家等通知了。等通知实际是等房管部门审核，因为各区办理经改商的人多少不一，所以时间有长有短，郑州金水区最慢(一般一个月到三个月不等)，管城区最快(有人在十五天左右就接到通知交款了)四、补差价：接到通知就是要求补差价了，郑州目前是到郑州银行(唯一的指定收款行)，当然在接到通知后，理论上是你什么时间交都可以，但原则上是越快越好，你当天办完，当天就可以去市房管局办理改商品房手续了。郑州经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权， 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。目前新上市的经济适用房屋是按30%来补的。五、补契税：补完差价并没有完，还要补契税，才能提交材料换新证。在市房管局，契税局有个专门窗口，不过你要先搞清了，一个管核，一个管交，先核后交，不要排错了队。还要提请注意的是，如果你的房子的座落位置已经换了说法了(比如原来叫郑东路，现在改叫郑东南路了，总之同样位置，叫法不一样了的意思)，在交契税前，还要求你到指定的窗口打个房屋信息材料才能办理契税核算交手续。六、提交换证材料：主要是将补差价的手续，补契税的手续和房本交上去就可以了，当然最后你还要按要求在有关文件上签字并拍照留影。七、交测绘费和工本费等领取新证：一般的程序是在你交完材料后，工作人员让你签一表格并给你一份，同时特别让你材料上交后七天以后交测绘费，这样做的原因是你交测绘费的同时就可以把新证领走了。目前郑州市测绘和工本费一共是五十元。

郑州市经适房转商品房的流程谁清楚?

一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。二、办理解除抵押：在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证