父亲想把房子过户给儿子,那种方式最省钱?大概多少钱?

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父亲想把房子过户给儿子,那种方式最省钱?大概多少钱?
4个回答 07-20 浏览 2654
推荐标签: 房子父亲过户给儿子父亲房子过户给儿子
水墨痕
水墨痕
07-20 05:12
税这方面是不能省的。不过可以和你说一些省钱的方法。没有最省钱方式,只有相对省钱方式,假如住房持有人,满五年持有该住房,又是家庭唯一住房,这房子买卖过户最划算,只有契税和手续费印花税和评估费缴纳,假如住房不满五年,想卖掉,又是直系亲属之间转让,建议是赠与过户,相对省钱,直系最省钱过户是办理继承,需要房主死亡后办理。非直系转让,只有买卖一条路,由于非直系赠与住房,比买卖过户还贵。
云里梦里
云里梦里
07-20 05:29
你想把房产过户到你父亲名下是吗那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大约需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了.
曦
07-20 05:37
那么,让我们来理一理,房子是父母的夫妻共有财产,其中有一半是母亲的,母亲去世后,该部分由父亲和儿子一起继承,即父亲获得房屋的四分之三,儿子四分之一,再婚后,父亲去世,他所有的四分之三的房子,由儿子和后母平均继承,即后母获得八分之三,儿子总共获得八分之五,实际的还要看实际情况。
零距离ZeroDs
零距离ZeroDs
07-20 05:46
按照最省钱的方式来讲:自己买材料,自己请工人,自己监管
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建议买卖,税费也不高。价格做低一点。(比如做到25万全额税费的话也就最多8000元)赠与的话公证费2%和契税以后卖出要20%的个税(很高的比例,到时下家很少会做低)比如现在卖50万个税就是4万了。
看是何种方式过户,是赠与还是买卖,具体法律问题可来电咨询
父亲房子过户给儿子也是需要支付交易税费的,直系亲属依靠赠予的方式过户房产,需要支付房子总价3%的契税,还得支付200多的工本费,其实需要支付的费用还是比较少的。只有工本费是统一的,契税都是不固定的,无法告知大家准确的金额。但是依靠赠予的方式过户是需要到当地的公证处公证的,只有出示公证证明,房地产交易中心的工作人员也会帮其办理过户的业务。
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